2017監(jiān)理工程師《投資控制》知識點：發(fā)包人向承包人的索賠
1.工期延誤索賠（承包商責任）
◆4個因素：業(yè)主盈利損失；…貸款利息增加；工程拖期帶來的附加監(jiān)理費；由于…，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費。
2.質(zhì)量不滿足合同要求索賠
◇承包人在…未完成缺陷修補，雇傭他人…
3.承包人不履行的保險費用索賠
◇承包人未能按照合同條款指定的項目投保，…，發(fā)包人可以投保并保證保險有效，…保險費…款項中扣回。
4.對超額利潤的索賠
◇可能：工程量增加很多；法規(guī)變化，成本降低。
5.發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當?shù)胤艞壒こ?/p>
◇…，則業(yè)主有權(quán)從承包商手中收回由新的承包商完成工程所需的工程款與原合同未付部分的差額。
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