投資控制知識：項目建設(shè)選址

2016-01-25 10：44　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印收藏

項目建設(shè)地址選擇受多種因素的影響。選址方案的優(yōu)劣不僅影響項目的投資效益，也影響著對建設(shè)項目投資。如良好的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件，可以減少對工程建設(shè)項目的投資費(fèi)用；建設(shè)地段的位置又將直接影響著土地使用費(fèi)；建設(shè)地段的社會經(jīng)濟(jì)條件，也將影響著拆遷安置費(fèi)用等。因此，建設(shè)選址是建設(shè)項目投資控制的一個重要控制點。

業(yè)主在建設(shè)選址中，應(yīng)全面考察項目選址方案的經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)可行性及建設(shè)環(huán)境和建設(shè)條件的有效性。業(yè)主為了控制建設(shè)項目投資，必須嚴(yán)格審查土地使用費(fèi)、拆遷安置費(fèi)和各種配套設(shè)施費(fèi)，并對選址方案作出最優(yōu)選擇，以便形成科學(xué)合理的選址報告，供建設(shè)主管部門審批。

項目總負(fù)責(zé)人（或總監(jiān)）和各分項負(fù)責(zé)人（或分項監(jiān)理工程師），在充分地估算選址所發(fā)生的各種費(fèi)用的基數(shù)，應(yīng)對各選址方案作出全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價，以便向業(yè)主推薦最佳方案來實現(xiàn)對建設(shè)項目的投資控制。

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