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　　單位工程質量驗收

　　【考頻分析】★★★

　　1.驗收程序

　?。?）預驗收

　　總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的相關竣工資料，并對工程質量進行竣工預驗收。存在質量問題時，應由施工單位及時整改，整改完畢且復驗合格后，總監(jiān)理工程師應簽認單位工程竣工驗收的相關資料。項目監(jiān)理機構應向建設單位提交工程質量評估報告。施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

　?。?）驗收

　　建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位項目負責人組織監(jiān)理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構應督促施工單位及時整改。工程質量符合要求的，總監(jiān)理工程師應在工程竣工驗收報告中簽署驗收意見。

　　《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設工程竣工驗收應當具備的條件：完成建設工程設計和合同約定的各項內容；有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。

　　2.單位工程質量驗收合格的規(guī)定

　?。?）所含分部工程的質量均應驗收合格：核查各分部工程中所含的子分部工程是否齊全；

　　核查各分部工程質量驗收記錄表及相關資料的質量評價是否完善；核查各分部工程質量驗收記錄表及相關資料的驗收人員是否是規(guī)定的有相應資質的技術人員，并進行了評價和簽認。

　?。?）質量控制資料應完整：所有分部工程質量控制資料的系統(tǒng)性和完整性進行一次全面的核查，在全面梳理的基礎上，重點檢查資料是否齊全、有無遺漏，從而達到完整無缺的要求。

　?。?）所含分部工程中有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應完整。檢驗資料應復查：資料的完整性，無漏檢缺項；分部工程驗收時的見證抽樣檢驗報告。

　　（4）主要使用功能的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。

　?。?）觀感質量應符合要求。