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　　保證在建設工程中的應用

　　【考頻分析】★★★★

　　1.在建設工程中，保證是最為常用的一種擔保方式。保證是必須由合同雙方當事人以外的第三人作為保證人的擔保形式，保證人可以是銀行、擔保公司等。

　　2.施工投標保證

　?。?）作用：投標有效期內不得撤銷投標文件；中標后不得無正當理由不與招標人訂立合同；簽訂合同時不得向招標人提出附加條件或者不按照招標文件要求提交履約保證金。

　?。?）投標保證金數額不得超過招標項目估算價的2%.

　?。?）起始時間：提交投標文件截止日；截止時間：招標文件規(guī)定。

　　（4）招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

　?。?）沒收投標保證金的情形：投標人在投標函格式中規(guī)定的投標有效期內撤回其投標；中標人在規(guī)定期限內無正當理由未能根據規(guī)定簽訂合同，或根據規(guī)定接受對錯誤的修正；中標人根據規(guī)定未能提交履約保證金；投標人采用不正當的手段騙取中標。

　　3.履約保證的有效期從提交履約保證起，一般情況到保修期滿并頒發(fā)保修責任終止證書后15天或14天止。

　　4.發(fā)包人按合同約定向承包人支付預付款并要求承包人提交預付款擔保的，承包人應當提交。預付款擔保的主要形式為銀行保函。