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2015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理：抵押權(quán)的實現(xiàn)
1、清償
（1）債務(wù)屆滿，可協(xié)議將抵押物折價、拍賣或變賣來償還；
（2）協(xié)議不成，抵押權(quán)人向法院提起訴訟；
（3）抵押物折價或變賣后，價款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
2、同一財產(chǎn)設(shè)定多重抵押的處理方法
（1）抵押合同均登記生效的，按登記的先后順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償；
（2）未登記的，按合同生效的先后順序清償；順序相同，按債權(quán)比例清償；
（3）抵押物登記的先于未登記的受償。
責任編輯：lala
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