利用調(diào)值公式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的工作程序及監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作
價(jià)格調(diào)整的計(jì)算工作比較復(fù)雜,其程序是:
首先,確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種,一般地說,品種不宜太多,只確立那些對(duì)項(xiàng)目投資影響較大的因素,如設(shè)備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計(jì)算。
其次,要明確以下兩個(gè)問題:一是合同價(jià)格條款中,應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素,在簽訂合同時(shí)要寫明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整。二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn):地點(diǎn)一般在工程所在地,或指定的某地市場(chǎng)價(jià)格;時(shí)點(diǎn)指的是某月某日的市場(chǎng)價(jià)格。這里要確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格,即基準(zhǔn)日期的市場(chǎng)價(jià)格(基礎(chǔ)價(jià)格)和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的42天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)就是計(jì)算調(diào)值的依據(jù)。
第三,確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù),各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對(duì)總造價(jià)的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1.
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