監(jiān)理投資控制知識點:按工程構成的分部組合計價
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按國家規(guī)定,工程建設項目有大、中、小型之分。凡是按照一個總體設計進行建設的各個單項工程總體即是一個建設項目。它一般是一個企業(yè)(或聯(lián)合企業(yè))、事業(yè)單位或獨立的工程項目。在建設項目中,凡是具有獨立的設計文件、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程為單項工程,也可將它理解為具有獨立存在意義的完整的工程項目。各單項工程又可分解為各個能獨立施工的單位工程。考慮到組成單位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的,可以把單位工程進一步分解為分部工程。然后還可按照不同的施工方法、構造及規(guī)格,把分部工程更細致地分解為分項工程。分項工程是能用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來的,可以用適量的計量單位計算并便于測定或計算的工程基本構造要素,也是假定的建筑安裝產(chǎn)品。
與以上工程構成的方式相適應,建設工程具有分部組合計價的特點。計價時,首先要對工程建設項目進行分解,按構成進行分部計算,并逐層匯總。例如,為確定建設項目的總概算,要先計算各單位工程的概算,再計算各單項工程的綜合概算,最終匯總成總概算。
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