監(jiān)理工程師易混知識(shí)點(diǎn): 建設(shè)工程組織管理模式
建設(shè)工程監(jiān)理委托方式的選擇與建設(shè)工程組織管理模式密切相關(guān),建設(shè)工程可采用平行承發(fā)包、施工總分包、工程總承包等組織管理模式。
(一)平行承發(fā)包模式
1.優(yōu)點(diǎn):
?。?)有利于縮短工期、控制質(zhì)量;
?。?)有利于建設(shè)單位在更廣范圍內(nèi)選擇施工單位。
2.缺點(diǎn):
?。?)合同數(shù)量多,會(huì)造成合同管理困難;
?。?)工程造價(jià)控制難度大。
3.委托模式:
?。?)業(yè)主委托一家工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理;
(2)建設(shè)單位委托多家工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理。
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1.優(yōu)點(diǎn):
(1)有利于建設(shè)工程的組織管理;
?。?)有利于建設(shè)單位的合同管理,減少協(xié)調(diào)工作量,可發(fā)揮工程監(jiān)理單位與施工總承包單位多層次協(xié)調(diào)的積極性;
?。?)有利于控制工程造價(jià);
?。?)有利于工程質(zhì)量控制;
(5)有利于總體進(jìn)度的協(xié)調(diào)控制。
2.缺點(diǎn):
(1)建設(shè)周期較長(zhǎng);
?。?)施工總承包單位的報(bào)價(jià)可能較高。
3.委托模式:建設(shè)單位通常應(yīng)委托一家工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理。
(三)工程總承包模式
1.優(yōu)點(diǎn):
?。?)有利于控制工程進(jìn)度,可縮短建設(shè)周期;
?。?)有利于工程造價(jià)控制。
2.缺點(diǎn):
(1)合同條款不易準(zhǔn)確確定,容易造成合同爭(zhēng)議;
(2)合同管理難度一般較大,造成招標(biāo)發(fā)包工作難度大;
?。?)工程信息未知數(shù)多,總承包單位要承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn);
?。?)建設(shè)單位擇優(yōu)選擇工程總承包單位的范圍小;
?。?)工程質(zhì)量控制難度加大。
3.委托模式:建設(shè)單位一般應(yīng)委托一家工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理。
責(zé)任編輯:youyou
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