竣工驗收：

　　1.竣工驗收應(yīng)具備的條件

　　(1)項目工程驗收的遺留問題全部整改完畢;

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(3)試運行過程中發(fā)現(xiàn)的問題已整改完畢，有試運行總結(jié)報告;

　　(4)已通過規(guī)劃部門對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件的核實和全部專項驗收，并取得相關(guān)驗收或認可文件;暫時甩項的，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門同意。

　　2.竣工驗收的要求

　　■驗收委員會

　　建設(shè)單位組織，各參建單位項目負責(zé)人以及運營單位、負責(zé)規(guī)劃條件核實和專項驗收的城市政府有關(guān)部門代表參加，組成驗收委員會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)督。

　　建設(shè)單位應(yīng)對驗收組主要成員資格進行核查。

　　■建設(shè)單位

　　制定驗收方案(驗收委員會人員組成、驗收內(nèi)容及方法)，驗收7個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收方案書面報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

　　3.竣工驗收的內(nèi)容和程序

　　(1)建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位代表簡要匯報工程概況、合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;

　　(2)建設(shè)單位匯報試運行情況;

　　(3)相關(guān)部門代表進行專項驗收工作總結(jié);

　　(4)驗收委員會審閱工程檔案資料、運行總結(jié)報告及檢查項目工程驗收遺留問題和試運行中發(fā)現(xiàn)問題的整改情況;

　　(5)驗收委員會質(zhì)詢相關(guān)單位，討論并形成驗收意見;

　　(6)驗收委員會簽署工程竣工驗收報告，并對遺留問題做出處理決定;

　　(7)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具驗收監(jiān)督意見。

　　施工單位應(yīng)在竣工驗收合格后，簽訂工程質(zhì)量保修書，自竣工驗收合格之日開始履行質(zhì)保義務(wù)。

　　建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，將竣工驗收報告和相關(guān)文件，報城市建設(shè)主管部門備案。