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房地產(chǎn)估價師:房地產(chǎn)轉讓的概念

2009-01-20 08:54  來源:  字體:  打印 收藏

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  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:“房地產(chǎn)轉讓是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為?!薄掇D讓管理規(guī)定》對此概念中的其他合法方式作了進一步的細化,規(guī)定其他合法方式主要包括下列行為:

 ?。?)以房地產(chǎn)作價入股、&建設工程教育網(wǎng)&與他人成立企業(yè)法人,房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的;

 ?。?)一方提供土地使用權,另一方或者多方提供資金,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn),而使房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的;

  (3)因企業(yè)被收購、兼并或合并,房地產(chǎn)權屬隨之轉移的;

 ?。?)以房地產(chǎn)抵債的;

 ?。?)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  房地產(chǎn)轉讓的實質是房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定,房地產(chǎn)轉讓時,房屋所有權和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓。

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