關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《民用建筑供熱計量管理辦法》的通知
黑建城[2008]54號

各市（地）建設局（建委）、城管局、規(guī)劃局、房產(chǎn)局、供熱辦：

　　現(xiàn)將建設部《關于印發(fā)<民用建筑供熱計量管理辦法>的通知》（建城[2008]106號）文件轉發(fā)給你們，請結合我廳印發(fā)的《關于推進新建采暖建筑和供熱工程熱計量工作的意見》（黑建城[2008]50號）文件，一并貫徹執(zhí)行。

　　各地在執(zhí)行中的情況，請與省建設廳城建處聯(lián)系。

　　特此通知。

　　附件：關于印發(fā)《民用建筑供熱計量管理辦法》的通知

二OO八年七月八日

關于印發(fā)《民用建筑供熱計量管理辦法》的通知
建城〔2008〕106號

　　北京市建委、市政管委，天津市建委，河北省、山西省、內蒙古自治區(qū)、遼寧省、吉林省、黑龍江省、山東省、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)、新疆維吾爾自治區(qū)建設廳，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局：

　　為推進供熱計量改革，加強民用建筑供熱計量管理，我部制定了《民用建筑供熱計量管理辦法》�，F(xiàn)印發(fā)你們，請結合本地實際貫徹執(zhí)行。

　　附件：《民用建筑供熱計量管理辦法》

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部
二〇〇八年六月十日

　　附件：

民用建筑供熱計量管理辦法

　　第一章總則

　　第一條為加強民用建筑供熱計量管理，提高能源利用效率，降低建筑物供熱能源消耗，推進供熱計量收費，根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》等法律法規(guī)和文件，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱供熱計量是指采用集中供熱方式的熱計量，包括熱源、熱力站供熱量以及建筑物（熱力入口）、用戶用熱量的計量。

　　第三條從事民用建筑的規(guī)劃、建設、設計、施工、監(jiān)理單位、供熱單位、熱用戶和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售采用集中供熱的房屋，應當遵守本辦法。

　　第四條國務院建設主管部門負責全國民用建筑實施供熱計量的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府建設和供熱主管部門，負責本行政區(qū)域內民用建筑實施供熱計量的監(jiān)督管理工作。

　　第五條各級建設主管部門應當根據(jù)國家節(jié)能減排的要求，在編制本行政區(qū)域建筑節(jié)能規(guī)劃中對新建建筑實施供熱計量和既有建筑及其供熱系統(tǒng)供熱計量改造提出工作目標，計劃安排和保障措施，并報本級人民政府批準后實施。

　　第六條新建建筑和進行節(jié)能改造的既有建筑必須按照規(guī)定安裝供熱計量裝置、室內溫度調控裝置和供熱系統(tǒng)調控裝置，實行按用熱量收費的制度。用于熱費結算的熱能表，應當依法取得制造計量器具許可證并通過安裝前的首次檢定；進口的用于熱費結算的熱能表應當取得國家質檢總局頒發(fā)的《中華人民共和國進口計量器具型式批準證書》，并通過進口計量器具檢定。用于熱量分攤的裝置應當符合國家有關標準。

　　第七條供熱單位是供熱計量收費的責任主體，應按照供熱計量的工作目標積極推進供熱計量工作。

　　第八條國家鼓勵充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會和社會中介組織的作用，大力推進供熱計量工作。在行業(yè)統(tǒng)計、技術服務、信息咨詢等方面為企業(yè)提供服務，為政府提供決策咨詢。

　　第九條國家鼓勵加快建立供熱計量服務體系，大力推進合同能源管理，重點支持專業(yè)化節(jié)能服務企業(yè)，充分發(fā)揮節(jié)能服務企業(yè)在節(jié)能診斷、設計、融資、改造、計量收費等方面的優(yōu)勢，推動供熱計量技術開發(fā)和應用。

　　第十條各級供熱主管部門應加強供熱計量節(jié)能的宣傳和培訓，提高供熱行業(yè)的節(jié)能技術水平。對在供熱計量工作中做出顯著成績的單位和個人予以獎勵。

　　第二章新建建筑供熱計量

　　第十一條設計單位應當嚴格按照國家有關工程建設標準進行供熱計量工程的設計，并對其設計質量全面負責。

　　第十二條施工圖設計文件審查機構在進行施工圖設計文件審查時，應當按照工程建設強制性標準對供熱計量設計文件進行審查，不符合工程建設強制性標準的不得出具施工圖設計文件審查合格證明。

　　第十三條建設單位申請施工許可證時，應當提交包含供熱計量內容的施工圖設計文件審查合格證明，否則建設主管部門不予頒發(fā)施工許可證。

　　第十四條建設單位應當與供熱單位簽訂合同。合同中應包含建筑物熱力入口，供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的技術指標、質量標準，明確建設單位建筑節(jié)能質量責任和供熱單位供熱計量裝置、溫度調控裝置的采購、管理責任以及違約責任等內容。建筑物熱力入口和用戶的供熱計量裝置、室內溫度調控裝置的購置及安裝費用應納入房屋建造成本。

　　供熱單位應當采購符合國家相關標準的供熱計量裝置和室內溫度調控裝置。建設單位不得明示或暗示供熱單位采購不符合國家相關標準的供熱計量裝置和室內溫度調控裝置。

　　供熱單位應當與供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的生產(chǎn)銷售單位簽訂合同，雙方就產(chǎn)品質量、售后服務、保修內容、保修年限、保修費用以及因產(chǎn)品質量造成損失的賠償責任等事項在合同中約定。

　　第十五條施工單位應當按照供熱計量工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得使用不合格的供熱計量材料、配件和設備。

　　第十六條監(jiān)理單位應當按照工程建設標準對供熱計量工程實施監(jiān)理。對施工單位不按照工程建設強制性標準施工的，應當要求施工單位限期改正，并及時報告建設單位。

　　第十七條建設工程質量監(jiān)督機構應當加強對供熱計量工程施工質量的監(jiān)督，對違反供熱計量強制性標準，未按施工圖設計文件進行施工的，應責令改正。

　　第十八條建設單位組織竣工驗收時，應包括供熱計量工程內容。建設單位組織驗收供熱計量工程時應當遵守工程建設強制性標準，不得將沒有安裝或沒有正確安裝供熱計量裝置和室內溫度調控裝置的建筑工程按照合格工程驗收。

　　建設主管部門對建設單位有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令建設單位停止使用，重新組織竣工驗收。

　　第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售采用集中供熱的房屋時，應當向購買人明示所售房屋供熱計量措施等有關信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，并對其真實性、準確性負責。

　　第三章既有建筑供熱計量

　　第二十條建設和供熱主管部門會同有關部門，應根據(jù)當?shù)孛裼媒ㄖ�和供熱設施建設年代、壽命周期、能源利用效率、供熱能耗以及節(jié)能改造成效，選定既有供熱計量改造項目，并制定改造方案，經(jīng)技術經(jīng)濟論證后實施。

　　第二十一條在建筑圍護結構進行節(jié)能改造時，必須同步進行供熱計量改造。對于圍護結構符合國家建筑節(jié)能標準的應進行供熱系統(tǒng)熱計量改造。熱源、熱網(wǎng)、熱力站等設施供熱計量改造也應同步進行。

　　第二十二條既有建筑供熱計量及節(jié)能改造包括：建筑圍護結構節(jié)能改造；室內供熱計量及溫度調控改造；熱源及供熱管網(wǎng)節(jié)能、平衡及熱計量改造。供熱計量和溫度調控裝置的選型、購置、維護管理等事項按照本辦法第十四條規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十三條供熱主管部門應當加強對供熱計量改造工程的監(jiān)督管理，嚴格執(zhí)行基本建設程序，并組織有關專家及國家承認的檢測機構對改造后的節(jié)能效果進行評價。

　　第二十四條供熱單位應當加大供熱系統(tǒng)節(jié)能改造力度。對供熱管網(wǎng)、熱力站等按照供熱計量的要求進行系統(tǒng)節(jié)能和供熱計量改造，具備供熱計量收費的條件，達到供熱系統(tǒng)節(jié)能效果。

　　第二十五條各地應當采用多種渠道籌措供熱計量改造資金，按照財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部及當?shù)卣�府有關規(guī)定進行既有建筑供熱計量改造工作。

　　第四章供熱系統(tǒng)運行與計量收費

　　第二十六條供熱單位應當按照供熱計量的要求，對供熱系統(tǒng)進行技術改造并實施供熱計量管理。供熱單位應依法做好能源消耗統(tǒng)計工作，并確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)真實、完整。

　　第二十七條供熱主管部門應當根據(jù)城市建筑的建設年代、結構形式、設計能耗指標以及供熱系統(tǒng)的能源利用率，對各單位能源消耗進行監(jiān)管，對供熱單位負責人進行考核。

　　第二十八條供熱主管部門應當按國家發(fā)展和改革委員會、建設部印發(fā)的《城市供熱價格管理暫行辦法》的要求，結合當?shù)貙嶋H，會同有關部門制定供熱計量收費管理實施辦法。建立健全城市供熱計量監(jiān)管體系，維護供、用熱雙方的合法權益。

　　第二十九條供熱主管部門應當指導供熱單位逐步建立健全供熱計量戶籍熱費管理系統(tǒng)，建立包括用戶熱費、職工補貼、房屋建筑等基本信息的用戶個人賬戶檔案，實現(xiàn)個人賬戶熱費網(wǎng)絡化管理。

　　第三十條供熱單位應與用戶簽訂供用熱合同，約定雙方的權利和義務，合同中應包含供熱計量裝置管理、維護、更換及供熱價格、收費方式、糾紛處理等內容。

　　第五章監(jiān)督管理與處罰

　　第三十一條建設單位不執(zhí)行本辦法第六條、第十四條第二款、第十八條第一款規(guī)定，違反建筑節(jié)能標準的，依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》第七十九條第一款規(guī)定予以處罰。

　　第三十二條設計單位不執(zhí)行本辦法第六條、第十一條規(guī)定，施工單位不執(zhí)行本辦法第六條、第十五條規(guī)定，監(jiān)理單位不執(zhí)行本辦法第六條、第十六條規(guī)定，違反建筑節(jié)能標準的，依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》第七十九條第二款規(guī)定予以處罰。

　　第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不執(zhí)行本辦法第十九條規(guī)定，在銷售采用集中供熱的房屋時未向購買人明示所售房屋供熱計量措施的，依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》第八十條規(guī)定予以處罰。

　　第三十四條供熱單位不執(zhí)行本辦法第六條、第十四條第二款、第三款規(guī)定，具有選用不符合國家相關標準的供熱計量裝置和溫度調控裝置等行為的，由建設或供熱部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　第六章附則

　　第三十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。