房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識復(fù)習(xí)指導(dǎo)（三）

建筑材料

　　內(nèi)容提要

　　了解建筑材料的種類和建筑材料的性質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容，以及建筑識圖和建設(shè)工程造價(jià)的相關(guān)內(nèi)容。

　　重點(diǎn)、難點(diǎn)大綱要求

　　熟悉建筑識圖

　　了解建筑材料，建設(shè)工程造價(jià)

　　建筑材料

　　一、建筑材料的概念和種類

　　建筑材料是建造和裝飾建筑物所用的各種材料的統(tǒng)稱。

　　建筑材料的種類繁多，可對其作多種分類。如根據(jù)建筑材料的來源不同，可分為天然材料和人造材料。常見的分類還有按化學(xué)成分來劃分和按使用功能來劃分。這兩種分類分別見教材21頁表1—3和表1—4（要求全部掌握）。

　　二、建筑材料的性質(zhì)

　　建筑物是由各種建筑材料建造而成的，為了其安全、適用、美觀等，要求不同部位的建筑材料發(fā)揮著不同的作用，具有相應(yīng)的性質(zhì)。例如，作為結(jié)構(gòu)物的材料要承受各種外力的作用，因此應(yīng)具有所需的力學(xué)性質(zhì)；屋面防水材料、地下防潮材料應(yīng)具有良好的耐水性和抗?jié)B性；內(nèi)墻材料應(yīng)具有保溫、隔熱和吸聲、隔聲的性能；外墻和屋面材料應(yīng)能經(jīng)受長期風(fēng)吹、El曬、雨淋、冰凍的破壞作用；在受酸、堿、鹽類物質(zhì)腐蝕的部位，材料還應(yīng)具有較高的化學(xué)穩(wěn)定性等。

　　建筑材料的性質(zhì)有物理性質(zhì)、力學(xué)性質(zhì)、耐久性等。

　?。ㄒ唬┙ㄖ牧系奈锢硇再|(zhì)

　　建筑材料的物理性質(zhì)可分為與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)、與水有關(guān)的性質(zhì)和與溫度有關(guān)的性質(zhì)。

　　1、與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)

　　（1）密度。材料的密度是指材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量，即材料的質(zhì)量與材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下的體積之比。

　?。?）表觀密度。材料的表觀密度是指材料在自然狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量，即材料的質(zhì)量與材料在自然狀態(tài)下的體積之比。

　?。?）密實(shí)度。材料的密實(shí)度是指材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。

　?。?）孔隙率。材料的孔隙率是指材料內(nèi)部孔隙的體積占材料在自然狀態(tài)下的體積的比例。

　　2、與水有關(guān)的性質(zhì)

　?。?）吸水性?？捎貌牧系奈蕘矸从?。材料的吸水率與其孔隙率正相關(guān)。

　?。?）吸濕性。材料的吸濕性是指材料在潮濕的空氣中吸收水蒸氣的性質(zhì)，可用材料的含水率來反映。

　?。?）耐水性。材料的耐水性是指材料在飽和水作用下強(qiáng)度不顯著降低的性質(zhì)。

　?。?）抗?jié)B性。材料的抗?jié)B性是指材料的不透水性，或材料抵抗壓力水滲透的性質(zhì)。

　?。?）抗凍性。材料的抗凍性是指材料在多次凍融循環(huán)作用下不破壞，強(qiáng)度也不顯著降低的性質(zhì)。

　　3、與溫度有關(guān)的性質(zhì)

　?。?）導(dǎo)熱性。材料的導(dǎo)熱性是指熱量由材料的一面?zhèn)髦亮硪幻娴男再|(zhì)。

　?。?）熱容量。材料的熱容量是指材料受熱時(shí)吸收熱量，冷卻時(shí)釋放熱量的性質(zhì)。

　?。ǘ┙ㄖ牧系牧W(xué)性質(zhì)

　　建筑材料的力學(xué)性質(zhì)是指建筑材料在各種外力作用下抵抗破壞或變形的性質(zhì)，包括強(qiáng)度、彈性、塑性、脆性、韌性、硬度和耐磨

　　1、強(qiáng)度。

　　2、彈性與塑性。材料的彈性是指材料在外力作用下產(chǎn)生變形，外力去掉后變形能完全消失的性質(zhì)。材料的這種可恢復(fù)的變形，稱為彈性變形。材料的這種不可恢復(fù)的殘留變形，稱為塑性變形。

　　3、脆性與韌性。材料的脆性是指材料在外力作用下未發(fā)生顯著變形就突然破壞的性質(zhì)。脆性材料的抗壓強(qiáng)度遠(yuǎn)大于其抗拉強(qiáng)度，所以脆性材料只適用于受壓構(gòu)件。建筑材料中大部分無機(jī)非金屬材料為脆性材料。材料的韌性是指材料在沖擊或振動荷載作用下產(chǎn)生較大變形尚不致破壞的性質(zhì)。

　　4、硬度和耐磨性。材料的硬度是指材料表面抵抗硬物壓人或刻劃的能力。材料的耐磨性是指材料表面抵抗磨損的能力。

　?。ㄈ┙ㄖ牧系哪途眯?/P>

　　材料的耐久性是指材料在使用過程中經(jīng)受各種常規(guī)破壞因素的作用而能保持其原有性能的能力。

　　題目：建筑材料強(qiáng)度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉、抗彎和（ ）強(qiáng)度。[2004年試題]

　　A、抗磨

　　B、抗脆性破壞

　　C、抗腐蝕

　　D、抗剪

　　答案：（D）

　　三、建筑裝飾材料

　　建筑物是技術(shù)與藝術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。

　?。ㄒ唬┙ㄖb飾材料的分類

　　建筑裝飾材料按裝飾建筑物的部位不同，可分為：（1）外墻裝飾材料。（2）內(nèi)墻裝飾材料。（3）地面裝飾材料。（4）頂棚裝飾材料。

　?。ǘ┙ㄖb飾材料使用效果評價(jià)

　　建筑物的種類繁多，不同功能的建筑物，對裝飾的要求不同，

　　建筑裝飾材料使用效果主要可從以下幾個方面來評價(jià)：

　　1、裝飾效果

　　評價(jià)裝飾效果主要考察：（1）色彩。（2）質(zhì)感。

　　2、耐久性

　　通常還要根據(jù)裝飾材料的以下性能評價(jià)其耐久性：（1）力學(xué)性能（2）物理性能（3）化學(xué)性能

　　3、經(jīng)濟(jì)性

　　評價(jià)建筑材料的經(jīng)濟(jì)性，要有一個總體的觀念，既要考慮到裝飾工程一次性投資的多少，也要考慮到日后的維護(hù)維修費(fèi)用和材料的使用壽命。

　　4、環(huán)保性

　?。ㄈ追N常見的室內(nèi)裝飾材料

　　1、墻面材料

　　（1）涂料。

　?。?）壁紙。根據(jù)壁紙基體材料的性質(zhì)，有紙基壁紙、乙烯基壁紙、織物壁紙、無機(jī)質(zhì)壁紙和特殊壁紙五大類。

　?。?）瓷磚。瓷磚按材質(zhì)劃分，可分為陶瓷磚、半瓷磚和全瓷磚。

　　2、地面材料

　?。?）實(shí)木及竹質(zhì)地板。實(shí)木地板的品種很多，如紫檀、黃檀、柚木、水曲柳、柞木等。

　?。?）復(fù)合木地板。

　?。?）塑料地板。

　?。?）陶瓷地磚。

　?。?）石材。用于室內(nèi)裝飾的石材有天然石材和人造石材。

　?。?）地毯。地毯是較高級的地面材料，有純毛地毯和各種化纖地毯。

　　3、頂棚材料

　　常用的吊頂面層材料主要有石膏板、PVC板和鋁合金板等。石膏板主要用于客廳、餐廳、臥室等無水汽的地方。PVC板由于不耐火、易變形，只適用于浴室或衛(wèi)生間。鋁合金板是廚房、浴室等空間的理想吊頂面層材料，但與PVc板相比，價(jià)格較貴。

　　題目：評價(jià)建筑裝飾材料的經(jīng)濟(jì)性，既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的（ ）。[2003年試題]

　　A、壽命周期費(fèi)用

　　B、環(huán)保性

　　C、適用性

　　D、日后維護(hù)和維修費(fèi)

　　答案：（D）

　　題目：功能材料包括（ ）。

　　A、絕熱材料

　　B、吸聲材料

　　C、復(fù)合材料

　　D、防水材料

　　E、裝飾材料

　　答案：（ABDE）

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