1．宗地圖包括的主要內(nèi)容有（?。?。
　　答案（　）
　　A．圖幅號(hào)、地籍號(hào)
　　B．土地等級(jí)
　　C．相鄰道路、街巷及名稱
　　D．行政境界
　　E．宗地內(nèi)房屋和構(gòu)筑物

　　2．配電箱是建筑物中接受和分配電能的裝置，按照安裝方式劃分的類型有（　）。
　　答案（　）
　　A．明裝
　　B．暗裝
　　C．分層安裝
　　D．落地柜式
　　E．在戶外安裝

　　3．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格彈性的表述中，正確的有（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．供給彈性是房地產(chǎn)供給量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比之比
　　B．較短時(shí)期內(nèi)，供給彈性較小
　　C．需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量的變化與消費(fèi)者收入量變化之比
　　D．彈性系數(shù)大于等于1時(shí)，稱之為富有彈性
　　E．租賃市場(chǎng)的供給彈性不受時(shí)間影響

　　4．屋頂是建筑物頂部的圍護(hù)構(gòu)件，其組成部分一般包括（　）。
　　答案（　）
　　A．屋面
　　B．保溫隔熱層
　　C．找平防水層
　　D．承重結(jié)構(gòu)層
　　E．頂棚

　　5．建筑物室內(nèi)給排水施工圖的組成部分主要包括（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．管網(wǎng)平面圖
　　B．給排水平面圖
　　C．系統(tǒng)軸測(cè)圖
　　D．縱斷面圖
　　E．節(jié)點(diǎn)詳圖

　　6．商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有（　）。
　　答案（　）
　　A．應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格
　　B．標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格
　　C．起價(jià)的平均價(jià)格
　　D．表格價(jià)平均價(jià)格
　　E．成交價(jià)平均價(jià)格

　　7．下列不計(jì)人宗地面積范圍的有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地
　　B．市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地
　　C．公共使用的河灘、水溝、排污溝
　　D．未劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需作市政建設(shè)的用地
　　E．廠區(qū)綠地及道路用地

　　8．統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的直接來(lái)源渠道主要有（　）。
　　答案（　）
　　A．統(tǒng)計(jì)報(bào)表
　　B．統(tǒng)計(jì)資料匯編
　　C．專門調(diào)查
　　D．科學(xué)試驗(yàn)
　　E．統(tǒng)計(jì)推斷

　　9．下面說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（?。?。
　　答案（　）
　　A．房地產(chǎn)的自身因素，是指那些反映房地產(chǎn)本身的物質(zhì)實(shí)體．權(quán)益和區(qū)位狀況的因素
　　B．一般來(lái)說(shuō)，隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價(jià)格有下降的趨勢(shì)
　　C．居民收入對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度，與現(xiàn)有的收入水平及邊際消費(fèi)傾向的大小無(wú)關(guān)
　　D．房地產(chǎn)投機(jī)利用房地產(chǎn)價(jià)格的漲落變化，通過在相同時(shí)期買進(jìn)或賣出房地產(chǎn)，從價(jià)差中獲取利潤(rùn)的行為
　　E．行政隸屬變更是影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素之一

　　10．一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)的保險(xiǎn)價(jià)值所包含的范圍要視所投保的險(xiǎn)種而定。當(dāng)投保火災(zāi)險(xiǎn)時(shí)，出租型房地產(chǎn)的保險(xiǎn)價(jià)值通常由（?。┙M成。
　　答案（?。?BR>　　A．應(yīng)分?jǐn)偼恋貎r(jià)值
　　B．房屋重置成本
　　C．保險(xiǎn)期間維修費(fèi)
　　D．房屋重建期間租金損失
　　E．房屋保險(xiǎn)費(fèi)

　　11．房地產(chǎn)市場(chǎng)高峰期的主要特征有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．售價(jià)以比租金快得多的速度增長(zhǎng)
　　B．新房換手快，交易量大
　　C．大批開發(fā)項(xiàng)目開工
　　D．房屋空置率上升
　　E．房屋空置率繼續(xù)下降到該階段后期開始上升

　　12．以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中，正確的有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率
　　B．貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過一段時(shí)期的償還之后，尚未償還的貸款本息數(shù)額
　　C．貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率
　　D．貸款額度可以超過按照最高償還比率計(jì)算出的金額
　　E．在個(gè)人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會(huì)越短

　　13．影響人際關(guān)系建立和發(fā)展的因素有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．距離的遠(yuǎn)近
　　B．年齡的大小
　　C．交往的頻率
　　D．興趣等方面的一致性
　　E．需要的互補(bǔ)

　　14．計(jì)算房屋建筑面積的一般規(guī)定有（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋
　　B．層高應(yīng)在2．20m以上
　　C．所有房屋都應(yīng)該計(jì)算建筑面積
　　D．突出房屋墻面的構(gòu)件，裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計(jì)算建筑面積
　　E．同一房屋如果結(jié)構(gòu)，層數(shù)不相同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積

　　15．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的措施有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．將生活中的真正麻煩事分清先后
　　B．盡可能與同事．朋友分擔(dān)煩惱
　　C．發(fā)展和培養(yǎng)一個(gè)社交網(wǎng)和朋友圈
　　D．凡事靠自己，所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決
　　E．自我反省，揚(yáng)長(zhǎng)避短

　　16．貸款人轉(zhuǎn)移住房抵押貸款流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，客觀上要求有完善的（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．住房抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)
　　B．利率機(jī)制
　　C．交易制度
　　D．保險(xiǎn)制度
　　E．擔(dān)保制度

　　17．運(yùn)用收益法估價(jià)時(shí)，下列說(shuō)法正確的是（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用．無(wú)空置狀況下可獲得的收入
　　B．有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入
　　C．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是維持房地產(chǎn)正常生產(chǎn)．經(jīng)營(yíng)或使用必須支出的費(fèi)用
　　D．凈收益是由有效毛收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后得到的歸屬于房地產(chǎn)的收益
　　E．資本化率是估計(jì)的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率

　　18．引起誤差的因素很多，概括起來(lái)有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．測(cè)量?jī)x器
　　B．被觀測(cè)物體的大小
　　C．外界環(huán)境條件
　　D．觀測(cè)者
　　E．被觀測(cè)物體的運(yùn)動(dòng)情況

　　19．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)主要包括（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．善于單向交往
　　B．具有面談技巧
　　C．說(shuō)服能力
　　D．憑直覺設(shè)計(jì)出有效的與客戶溝通的策略
　　E．穿著得體，舉止文雅

　　20．建筑物中常用的供水方式可以分為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．直接供水式
　　B．間接供水式
　　C．設(shè)置水箱的供水方式
　　D．分區(qū)分壓供水方式
　　E．分量供水方式

　　21．按基礎(chǔ)的構(gòu)造形式不同，房屋基礎(chǔ)可分為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．柔性基礎(chǔ)
　　B．獨(dú)立基礎(chǔ)
　　C．條形基礎(chǔ)
　　D．剛性基礎(chǔ)
　　E．箱形基礎(chǔ)

　　22．按城市平面幾何形狀，可將城市分為（?。?。
　　答案（　）
　　A．棋盤形城市
　　B．放射形城市
　　C．星狀城市
　　D．塊狀城市
　　E．帶狀城市

　　23．常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．普查
　　B．抽樣調(diào)查
　　C．詢問調(diào)查
　　D．重點(diǎn)調(diào)查
　　E．統(tǒng)計(jì)報(bào)表

　　24．建筑材料的力學(xué)性質(zhì)包括（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．材料的強(qiáng)度
　　B．彈性與塑性
　　C．脆性與韌性
　　D．硬度和耐磨性
　　E．材料的抗壓性

　　25．下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏低的
　　B．在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏高的
　　C．當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格等于或高于賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才能成功
　　D．成交價(jià)格可以在買者所愿意支付的最高價(jià)格和賣者所愿意接受的最低價(jià)格之間
　　E．賣者要價(jià)必須高于買者愿意支付的最高價(jià)格，交易才能成功

　　參考答案：
　　1：A．C．E．　2：A．B．D．　3：A．B．　4：A．B．D．E．　5：B．C．E．　6：B．D．E．　7：A．B．C．　8：C．D．　9：B．C．D．　10：B．C．D．　11：A．B．C．E．　12：C．E．　13：A．C．D．E．　14：A．B．E．　15：A．C．D．E．　16：A．D．E．　17：A．B．D．E．　18：A．C．D．　19：B．C．D．　20：A．C．D．　21：B．C．E．　22：C．D．E．　23：A．B．D．E．　24：A．B．C．D．　25：B．C．D．　

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