1、除了租賃和轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上的業(yè)務(wù)還包括（　）等。
　　A．項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
　　B．抵押貸款
　　C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　D．代辦服務(wù)
　　E．投資顧問(wèn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d，e

　　2、（?。儆诂F(xiàn)代的、新的經(jīng)營(yíng)觀念。
　　A．生產(chǎn)觀念
　　B．產(chǎn)品觀念
　　C．推銷觀念
　　D．市場(chǎng)營(yíng)銷觀念
　　E．社會(huì)營(yíng)銷觀念

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d，e

　　3、對(duì)于市場(chǎng)營(yíng)銷概念理解正確的是（　）。
　　A．市場(chǎng)營(yíng)銷是一種經(jīng)營(yíng)理念
　　B．市場(chǎng)營(yíng)銷是企業(yè)的一種戰(zhàn)略管理活動(dòng)
　　C．市場(chǎng)營(yíng)銷是一種買賣雙方互利的交換
　　D．市場(chǎng)營(yíng)銷最主要的任務(wù)是推銷
　　E．市場(chǎng)營(yíng)銷的目標(biāo)就是推銷

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c

　　4、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研主要包括（?。?BR>　　A．政治法律環(huán)境調(diào)研
　　B．經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研
　　C．社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研
　　D．社區(qū)環(huán)境調(diào)研
　　E．房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)研

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d

　　5、市場(chǎng)調(diào)研的原則是遵循（?。?BR>　　A．快速性
　　B．客觀性
　　C．科學(xué)性
　　D．大眾性
　　E．個(gè)別性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c

　　6、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研主要包括（?。┑确矫娴膬?nèi)容。
　　A．房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研
　　B．房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研
　　C．房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研
　　D．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研
　　E．房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)調(diào)研

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d

　　7、屬于定量預(yù)測(cè)方法的有（?。?BR>　　A．德?tīng)柗品?BR>　　B．因果關(guān)系預(yù)測(cè)
　　C．意見(jiàn)集中法
　　D．時(shí)間序列預(yù)測(cè)
　　E．類推法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，d

　　8、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分應(yīng)當(dāng)遵循（?。┰瓌t。
　　A．可測(cè)量性
　　B．可進(jìn)人性
　　C．可盈利性
　　D．可轉(zhuǎn)換性
　　E．可行性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，e

　　9、由于土地的潛在用途呈現(xiàn)多樣化，因此對(duì)某一具體地塊做出投資決策時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照（?。┐_定土地用途和建設(shè)方案。
　　A．投資最大化原則
　　B．最高最佳使用原則
　　C．風(fēng)險(xiǎn)一效用原則
　　D．合法原則
　　E．效用最大化原則

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d

　　10、明顯影響寫字樓收益的風(fēng)險(xiǎn)因素有（　）。
　　A．區(qū)位
　　B．交通便捷程度
　　C．物業(yè)管理水平
　　D．租戶的信譽(yù)
　　E．離住宅區(qū)的距離

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d

　　11、房地產(chǎn)產(chǎn)品定位方法中的市場(chǎng)分析方法的流程有（　）。
　　A．房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境研究
　　B．?dāng)?shù)據(jù)整理
　　C．競(jìng)爭(zhēng)描述
　　D．建筑策劃
　　E．產(chǎn)品定位

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，e

　　12、關(guān)于企業(yè)品牌戰(zhàn)略與樓盤品牌戰(zhàn)略的關(guān)系表述正確的是（?。?BR>　　A．二者在時(shí)效上有矛盾
　　B．最終目的一致
　　C．樓盤品牌可以促進(jìn)企業(yè)品牌
　　D．企業(yè)品牌可以帶動(dòng)樓盤品牌
　　E．代理商對(duì)二者都很關(guān)心

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d

　　13、可供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商選擇的目標(biāo)市場(chǎng)模式有（?。┑取?BR>　　A．單一市場(chǎng)模式
　　B．有選擇的專業(yè)化模式
　　C．復(fù)合產(chǎn)品模式
　　D．復(fù)合市場(chǎng)模式
　　E．非完全市場(chǎng)覆蓋模式

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d

　　14、房地產(chǎn)定價(jià)方法很多，歸納起來(lái)可以分為（　）。
　　A．成本導(dǎo)向定價(jià)法
　　B．需求導(dǎo)向定價(jià)法
　　C．比較定價(jià)法
　　D．競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法
　　E．利潤(rùn)導(dǎo)向定價(jià)法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d

　　15、屬于需求導(dǎo)向定價(jià)法的有（　）。
　　A．理解價(jià)值定價(jià)法
　　B．需求差異定價(jià)法
　　C．隨行就市定價(jià)法
　　D．主動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法
　　E．比較定價(jià)法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b

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