1．當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值（　）的比率。
　　答案（?。?BR>　　A．扣除其房?jī)r(jià)首付款
　　B．扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額
　　C．扣除質(zhì)押債權(quán)
　　D．扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額

　　2．現(xiàn)代特大城市噪聲的50％～70％為（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．交通噪聲
　　B．工業(yè)噪聲
　　C．社會(huì)生活噪聲
　　D．建筑施工噪聲

　　3．某居民欲購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅，銀行要求首付款為總房?jī)r(jià)的25％，余款通過(guò)貸款解決。已知貸款期限為20年，貸款年利率為5．04％，并采用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收入為4600元，其中的30％可用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價(jià)為（　）萬(wàn)元。
　　答案（?。?BR>　　A．27．42
　　B．27．79
　　C．35．22
　　D．83．36

　　4．從人際關(guān)系的基礎(chǔ)看，可分為以感情為基礎(chǔ)的人際關(guān)系和以（?。榛A(chǔ)的人際關(guān)系。
　　答案（?。?BR>　　A．利益
　　B．經(jīng)濟(jì)
　　C．權(quán)力
　　D．利害

　　5．下列一組描述中錯(cuò)誤的是（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．單利與復(fù)利并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已
　　B．利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利，采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便
　　C．如果要使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧,單利的利率應(yīng)高一些，復(fù)利的利息應(yīng)低一些
　　D．假設(shè)i1為單利利率，i₂為復(fù)利利率，并令n期末使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的本利和相等，可得出單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧的利率關(guān)系如下：i₂=[（1＋i₁）n－1]÷n

　　6．適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．分區(qū)．分壓供水方式
　　B．設(shè)置水箱供水方式
　　C．直接供水方式
　　D．設(shè)置水泵、水箱的供水方式

　　7．下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．城市中道路
　　B．城市中廣場(chǎng)
　　C．公共停車(chē)場(chǎng)
　　D．居民游憩場(chǎng)地

　　8．成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由（?。┙M成的。
　　答案（?。?BR>　　A．套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積
　　B．套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
　　C．套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積．套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
　　D．套內(nèi)房屋使用面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

　　9．在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到（?。r(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。
　　答案（?。?BR>　　A．起拍價(jià)
　　B．保留價(jià)
　　C．標(biāo)價(jià)
　　D．成本價(jià)

　　10．對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶(hù)的（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．理想
　　B．信念
　　C．能力
　　D．性格

　　11．建筑耐久年限一般是根據(jù)建筑物的（　）來(lái)確定的。
　　答案（?。?BR>　　A．使用性質(zhì)
　　B．施工質(zhì)量
　　C．主體結(jié)構(gòu)
　　D．維修保養(yǎng)

　　12．用來(lái)描述自然．人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱(chēng)為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．環(huán)境
　　B．景觀
　　C．形象
　　D．生態(tài)

　　13．某開(kāi)發(fā)商本年度首批開(kāi)發(fā)商品住宅5萬(wàn)m2，上半年通過(guò)預(yù)售收取房款人民幣3750萬(wàn)元，竣工時(shí)收取售房款人民幣6687．5萬(wàn)元，美元250萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)美元與人民幣匯率為1：8．25。又知本年度第二批開(kāi)發(fā)商品住宅2萬(wàn)m2，收取預(yù)售房款人民幣1500萬(wàn)元，該公司本年度商品住宅實(shí)際銷(xiāo)售額為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．10687．5萬(wàn)元
　　B．12187．5萬(wàn)元
　　C．12500萬(wàn)元
　　D．14000萬(wàn)元

　　14．委托性貸款中，接受委托的貸款人（?。?。
　　答案（　）
　　A．收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
　　B．收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
　　C．不收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)
　　D．不收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)

　　15．交換價(jià)值通常用（?。﹣?lái)衡量。
　　答案（　）
　　A．物品
　　B．概率
　　C．貨幣
　　D．面值

　　16．（?。?gòu)成了利率的最高界線(xiàn)。
　　答案（　）
　　A．平均利潤(rùn)率
　　B．銀行業(yè)利潤(rùn)率
　　C．人均收入
　　D．銀行相關(guān)行業(yè)利潤(rùn)率

　　17．中國(guó)某城市商品住宅成交價(jià)格為每平方米建筑面積400美元，假設(shè)成交時(shí)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率為1美元＝8．25元人民幣，該種匯率的標(biāo)價(jià)方法是（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．間接標(biāo)價(jià)法
　　B．直接標(biāo)價(jià)法
　　C．應(yīng)收標(biāo)價(jià)法
　　D．市場(chǎng)匯率標(biāo)價(jià)法

　　18．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤(rùn)率
　　B．市區(qū)一條高架輕軌線(xiàn)路在某多層住宅樓前通過(guò)，將導(dǎo)致其價(jià)格上升
　　C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì)
　　D．某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升

　　19．某項(xiàng)目在城市規(guī)劃中要求建筑紅線(xiàn)后退8米，是指其建筑物最外邊線(xiàn)從（?。┖笸?米。
　　答案（　）
　　A．用地紅線(xiàn)
　　B．城市綠線(xiàn)
　　C．道路紅線(xiàn)
　　D．建筑線(xiàn)

　　20．按污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱(chēng)為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．空中源
　　B．空氣源
　　C．高架源
　　D．高空源

　　21．若名義利率為6％，通貨膨脹率為0．5％，則實(shí)際利率應(yīng)為（?。ァ?BR>　　答案（?。?BR>　　A．5．47
　　B．5．5
　　C．6．46
　　D．6．53

　　22．某居住區(qū)住宅用地210000m²，公建用地50000m²，道路用地1000000m²，公共綠地200000m²，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m²，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m²，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為（?。?。
　　答案（　）
　　A．560000m²　　B．580000m²　　C．590000m²　　D．610000m²

　　23．一般性建筑的耐久年限為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．100年以上
　　B．50－100年
　　C．25－50年
　　D．15年以下

　　24．目前主要的信用形式是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．商業(yè)信用
　　B．國(guó)家信用
　　C．銀行信用
　　D．消費(fèi)信用

　　25．活潑好動(dòng)，接受新事物快，情緒和情感易于產(chǎn)生也易于改變，并直接表露于外的人的氣質(zhì)類(lèi)型為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．多血質(zhì)
　　B．膽汁質(zhì)
　　C．粘液質(zhì)
　　D．抑郁質(zhì)

　　26．一般來(lái)說(shuō)，供給不變，當(dāng)需求增加時(shí)，將引起（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升
　　B．均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降
　　C．均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升
　　D．均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降

　　27．某置業(yè)擔(dān)保公司為某人購(gòu)買(mǎi)住房進(jìn)行擔(dān)保，則（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．購(gòu)房者與置業(yè)擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同為主合同
　　B．置業(yè)擔(dān)保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同
　　C．購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同
　　D．以上說(shuō)法均不正確

　　28．年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計(jì)算，則本利和為（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．1120元
　　B．1123.6元
　　C．1125.51元
　　D．1126.83元

　　29．在城市發(fā)展過(guò)程中，如果城市的離心擴(kuò)散一直保持與建成區(qū)接壤，連續(xù)漸次地向外推進(jìn)，這種擴(kuò)散方式被稱(chēng)為（?。┏鞘谢?BR>　　答案（?。?BR>　　A．飛地型
　　B．向心型
　　C．外延型
　　D．郊區(qū)型

　　30．建筑物通常是由若干個(gè)大小不等的室內(nèi)空間組合而成，這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實(shí)體的圍合，這一片片實(shí)體被稱(chēng)為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．建筑組合
　　B．建筑空間
　　C．建筑構(gòu)件
　　D．建筑構(gòu)造

　　參考答案：

　　1：B　2：A　3：B　4：D　5：D　6：B　7：D　8：C　9：B　10：D　11：C　12：B　13：C　14：B　15：C　16：A　17：B　18：B　19：C　20：C　21：B　22：D　23：B　24：C　25：A　26：A　27：C　28：B　29：C　30：C　

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