1．小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2002年5月6日調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從（　）開始執(zhí)行。
　　A．2003年5月6日
　　B．2003年6月1日
　　C．2003年7月1日
　　D．2004年1月1日

　　2．下列情況中，導(dǎo)致委托合同無效的是（?。?BR>　　A．委托合同的當(dāng)事人一方是公民，一方是法人
　　B．委托人無完全民事行為能力
　　C．委托合同的當(dāng)事人雙方都是公民或法人
　　D．委托人超過16歲

　　3．根據(jù)消費心理濱研究，客戶購物的心理動態(tài)大體經(jīng)歷（?。┌藗€階。
　　A．欲望、注意、行動、滿足、聯(lián)想、比較、興趣、信賴
　　B．興趣、比較、行動、信賴、注意、聯(lián)想、欲望、滿足
　　C．注意、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、信賴、行動、滿足
　　D．興正職、比較、注意、行動、聯(lián)想、信賴、欲望、滿足

　　4．不是目前我國個人住房貸款主要形式的為（　）。
　　A．公積金貸款
　　B．住房抵押貸款
　　C．住房儲蓄貸款
　　D．單位住房津貼貸款

　　5．承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則（?。?BR>　　A．可單方面中止合同
　　B．須與承租人協(xié)商中止合同
　　C．可加收租金
　　D．須經(jīng)工商管理部門同意中止合同

　　6．以下有關(guān)房屋理財?shù)恼f法不正確的是（?。?BR>　　A．房屋理財操作復(fù)雜
　　B．房屋理財通過租金差價獲取利潤
　　C．房屋理財增加了經(jīng)營者和業(yè)主的風(fēng)險
　　D．房屋理財涉及銀行業(yè)務(wù)

　　7．鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工/由于施工方法錯誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（　）。
　　A．應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失
　　B．應(yīng)向鄧先生追討損失
　　C．應(yīng)向承建者追討損失
　　D．自己承擔(dān)損失

　　8．房地產(chǎn)價格主要是由（　）決定。
　　A．土地價格
　　B．建筑物造價
　　C．市場供求關(guān)系
　　D．經(jīng)濟增長速度

　　9．當(dāng)住宅需求增加時，存量市場與增量市場相比，供給的調(diào)整速度（　）。
　　A．沒區(qū)別
　　B．沒有關(guān)系
　　C．更快
　　D．更慢

　　10．不應(yīng)計入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資成本的是（　）。
　　A．稅費
　　B．房屋改造費用
　　C．經(jīng)營管理費用
　　D．出租房屋所占用土地地

　　11．新建房地產(chǎn)交易，存在著（?。┑茸邮袌觥?BR>　　A．期房
　　B．現(xiàn)房
　　C．保險
　　D．抵押
　　E．租賃

　　12．房地產(chǎn)市場調(diào)查的特點主要有（?。?。
　　A．調(diào)查內(nèi)容的廣泛性
　　B．調(diào)查對象的多變性
　　C．調(diào)查方法的多樣性
　　D．調(diào)查結(jié)果的局限性
　　E．調(diào)查目的的惟一性

　　13．樓盤進行推廣活動的時機有（　）。
　　A．認為購房的新顧客人數(shù)不夠多時
　　B．新項目導(dǎo)入市場信息的速度必須加快時
　　C．該片區(qū)或某一特定時期市場競爭特別激烈時
　　D．產(chǎn)品銷售非常成功，需要慶祝時
　　E．主要競爭對手積極舉辦推廣活動時

　　14．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息有（　）。
　　A．委托方信息
　　B．經(jīng)紀(jì)業(yè)動態(tài)信息
　　C．房地產(chǎn)管理部門的機構(gòu)設(shè)置信息
　　D．標(biāo)的物業(yè)信息
　　E．與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)性的市場信息

　　15．房地產(chǎn)項目從土地取得到入市銷售，房地產(chǎn)營銷劃分為（?。┑入A段。
　　A．項目取得與地塊研究
　　B．產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃
　　C．項目策劃與銷售
　　D．物業(yè)管理
　　E．施工監(jiān)理

　　16．建筑隊策劃方法的特征主要有（?。?BR>　　A．物質(zhì)性
　　B．經(jīng)濟性
　　C．個別性
　　D．綜合性
　　E．觀賞性

　　17．市場細分應(yīng)考慮的因素主要有（　）。
　　A．地理因素
　　B．人口因素
　　C．政治因素
　　D．行為因素
　　E．價格因素

　　18．形象定位遵循的原則有（　）。
　　A．易于項目展示和傳播
　　B．與項目產(chǎn)品特征符合
　　C．一定要高檔
　　D．與目標(biāo)客戶群的特征符合
　　E．一不定期要參照競爭項目

　　19．價格高速過程中所做的市場驗證包括（　）。
　　A．價格敏感分析
　　B．樓盤定位分析
　　C．中價策略
　　D．調(diào)整價格
　　E．更改價目表

　　20．總體定價策略一般分為（　）。
　　A．低價策略
　　B．高價策略
　　C．中價策略
　　D．一般價格策略
　　E．預(yù)期價格策略

　　參考答案：

　　1．D　2．B　3．C　4．D　5．A　6．C　7．C　8．C　9．C　10．D
　　11．ABDE　12．ACD　13．ABCE　14．ADE　15．ABC　16．ACD　17．ABD　18．ABD　19．AC　20．ABC

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