1、影響房地產(chǎn)價格制定的市場因素有（　）等
　　A、城市規(guī)劃
　　B、銷售臨近階段的市場環(huán)境
　　C、客戶取向
　　D、項目的物業(yè)管理水平
　　E、發(fā)展商的知名度

　　2、房屋銷售階段確定的均價有（?。?BR>　　A、項目整體銷售均價
　　B、項目分棟銷售均價
　　C、項目分層銷售均價
　　D、項目分階段銷售均價
　　E、項目分戶銷售均價

　　3、房地產(chǎn)項目的市場推廣準備包括（　）
　　A、挖掘賣點
　　B、提煉推廣主題
　　C、制定推廣計劃
　　D、進行廣告策劃
　　E、廣告心理研究

　　4、一個樓盤的賣點必須具備的條件是（　）
　　A、賣點是樓盤自身優(yōu)越的，不容易被競爭對手抄襲的個性化特點
　　B、賣點必須是樓盤永不更改的亮點
　　C、賣點必須能夠展示，能夠表現(xiàn)出來
　　D、賣點必須在項目定位階段就確定
　　E、賣點必須是能夠得到目標客戶認同的特點

　　5、樹立樓盤品牌的方式有（?。?BR>　　A、命名及標志
　　B、產(chǎn)品品質
　　C、創(chuàng)造概念
　　D、高價銷售
　　E、追求個性化

　　6、廣告效果測定的方法包括（　）
　　A、直接評估法
　　B、實地調查法
　　C、信息反饋法
　　D、財務指標衡量法
　　E、專家意見法

　　7、銷售準備的資料中屬于宣傳資料的有（?。?BR>　　A、形象樓書
　　B、功能樓書
　　C、預售許可證
　　D、宣傳單
　　E、客戶置業(yè)計劃

　　8、銷售準備中針對銷售人員應進行的工作內容主要有（　）
　　A、確定銷售人員
　　B、確定培訓內容
　　C、確定培訓方式
　　D、確定獎勵方案
　　E、確定營銷組織模式

　　9、屬于銷售現(xiàn)場管理的有（　）
　　A、樓盤客戶咨詢共享
　　B、房號管理
　　C、客戶登記、隨時跟進
　　D、現(xiàn)場接待輪序
　　E、權限控制

　　10、房屋認購合同（　）
　　A、是確定購房客戶對合同標的認購權
　　B、可在房屋買賣合同用完時代替買賣合同
　　C、可以保障置業(yè)者的合法權利
　　D、可以保障開發(fā)商的合法權利
　　E、必須在房地產(chǎn)管理部門進行備案

　　11、房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉地方政府關于房地產(chǎn)交易中有關（?。┑日咭?guī)定
　　A、商品房上市
　　B、房地產(chǎn)稅費
　　C、環(huán)境保護
　　D、物業(yè)管理
　　E、行業(yè)規(guī)范管理

　　12、運用市場比較定價法，房地產(chǎn)項目價目表的制定步驟包括（?。┑?BR>　　A、制定均價
　　B、制定分棟、分期均價
　　C、確定層差和朝向差
　　D、確定難點和重點戶型價格
　　E、形成價目表

　　13、在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉與政府管理部門有關的（?。┑染唧w環(huán)節(jié)和內容
　　A、產(chǎn)權查詢
　　B、申請登記
　　C、課稅估價
　　D、房屋保險
　　E、行政性收費

　　14、購房者在簽訂住房抵押貸款合同時，應注明（　）等監(jiān)督權
　　A、估價單位的選擇
　　B、拍賣底價的認可
　　C、公告公布鞋
　　D、招標活動的參與
　　E、按時付款給業(yè)主

　　15、房地產(chǎn)經(jīng)紀人促成房地產(chǎn)轉讓或租賃業(yè)務時，在確定價格方面應當遵循（?。┰瓌t
　　A、關系公開
　　B、業(yè)務公正
　　C、公平議價
　　D、價高者得
　　E、立字為據(jù)

　　16、按政府有關規(guī)定，不能接受出租業(yè)務委托的房地產(chǎn)有（?。?BR>　　A、承租人優(yōu)先購買權
　　B、共有人優(yōu)先購買權
　　C、國家優(yōu)先購買權
　　D、業(yè)主債權人優(yōu)先購買權
　　E、業(yè)主直系親屬優(yōu)先購買權

　　17、按政府有關規(guī)定，不能接受出租業(yè)務委托的房地產(chǎn)有（?。?BR>　　A、違章建筑
　　B、房屋所有權權屬有爭議
　　C、共有房屋未取得共有人同意
　　D、不符合使用安全標準
　　E、房改房

　　18、房地產(chǎn)租賃合同應當具備（　）等條款
　　A、押金、租金、傭金及交付方式
　　B、租賃用途
　　C、當事人姓名、住所
　　D、維修責任約定
　　E、押金、租金及交付方式

　　19、房地產(chǎn)居間業(yè)務中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類型主要有（　）
　　A、以盈利為目的的房地產(chǎn)買賣投資
　　B、自用置業(yè)投資
　　C、出租經(jīng)營置業(yè)投資額
　　D、為保值、增值的土地投資
　　E、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資

　　20、房地產(chǎn)居間業(yè)務中房地產(chǎn)投資分析涉及的基本指標有（?。?BR>　　A、投資占用時間
　　B、投資成本和收入
　　C、投資回收期
　　D、投資利潤率
　　E、資本金利潤率

　　參考答案：

　　1.ABCDE　2.ABC　3.ABC　4.ACE　5.ABCE

　　6.ABD　7.AB　8.ABC　9.ACDE　10.ACD

　　11.BDE　12.ABCE　13.ABCE　14.AE　15.ABCE

　　16.ABC　17.ABCD　18.ABCDE　19.ABE　20.CDE

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