1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項（　）屬國家標(biāo)準(zhǔn)。
　　A．《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》
　　B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
　　C．《農(nóng)用地估價規(guī)程》
　　D．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a
　　解析：國家標(biāo)準(zhǔn)有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。

　　2、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項（�。�屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
　　A．《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
　　B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
　　C．《土地估價報告規(guī)范格式》
　　D．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b
　　解析：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》。

　　3、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項（�。�屬技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
　　A．《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
　　B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
　　C．《土地估價報告規(guī)范格式》
　　D．《農(nóng)用地估價規(guī)程》
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：《土地估價報告規(guī)范格式》為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、受理估價委托時，估價人員應(yīng)明確的估價基本事項有（�。�。
　　A．估價原則
　　B．估價目的
　　C．估價對象
　　D．估價期日
　　E．估價方法
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d
　　解析：根據(jù)土地估價委托協(xié)議（合同）的主要內(nèi)容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。

　　5、下列說法錯誤的是（�。�。
　　A．只有經(jīng)土地所有權(quán)人要求，才能對該土地估價
　　B．只有經(jīng)土地使用權(quán)人要求，才能對該土地估價
　　C．只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，才能對該土地估價
　　D．只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，就可以對該土地估價
　　E．只有經(jīng)房地產(chǎn)主管部門要求，才能對該土地估價
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，e
　　解析：答案ABCE都排除了其他進(jìn)行土地估價的條件，所以是錯誤的。

　　6、為保證估價結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正，以下哪項（�。┦墙邮芪�托估價必須遵循的原則。
　　A．簽訂估價合同
　　B．坐等委托
　　C．爭取時效
　　D．提高估價質(zhì)量
　　E．適應(yīng)國際化的要求
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d，e
　　解析：答案B坐等委托與保證估價結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正沒有關(guān)系，為錯誤答案，其他為正確答案。

　　7、簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性（�。�。
　　A．估價委托的法律依據(jù)
　　B．明確土地估價雙方權(quán)利與義務(wù)
　　C．降低估價收益風(fēng)險
　　D．爭取更多業(yè)務(wù)
　　E．明確估價方法
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
　　解析：簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性有三項：估價委托的法律依據(jù)、明確土地估價雙方權(quán)利與義務(wù)、降低估價收益風(fēng)險。

　　8、估價委托合同的內(nèi)容包括以下哪項（�。�。
　　A．委托人的名稱或者姓名和住所
　　B．估價機(jī)構(gòu)的名稱和住所
　　C．估價對象
　　D．估價方法
　　E．估價時點
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，e
　　解析：估價委托合同的內(nèi)容包括委托人的名稱或者姓名和住所、估價機(jī)構(gòu)的名稱和住所、估價對象、估價時點，等等，但是不包含估價方法。

　　9、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項（�。┎粚儆趪�家標(biāo)準(zhǔn)。
　　A．《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》
　　B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
　　C．《農(nóng)用地估價規(guī)程》
　　D．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》
　　E．《農(nóng)用地定級規(guī)程》
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d，e
　　解析：國家標(biāo)準(zhǔn)有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。

　　10、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項（　）屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
　　A．《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
　　B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
　　C．《農(nóng)用地估價規(guī)程》
　　D．《農(nóng)用地定級規(guī)程》
　　E．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d
　　解析：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級規(guī)程》、《農(nóng)用地估價規(guī)程》。

　　11、我國的地價體系是以（　）為基礎(chǔ)的。
　　A．基準(zhǔn)地價
　　B．標(biāo)定地價
　　C．宗地地價
　　D．路線價
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
　　解析：我國建立了基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、宗地地價；城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)等地價體系。