1．下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是（　）。
　　A．規(guī)定起征點
　　B．加成
　　C．加收滯納金
　　D．罰款

　　2．房地產(chǎn)是一個有機(jī)的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（?。?。
　　A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律．法規(guī)另有規(guī)定的以外
　　B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律．法規(guī)另有規(guī)定的以外
　　C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處
　　D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)

　　3．房地產(chǎn)評估采?。ā。┯嬞M。
　　A．差額定率累進(jìn)
　　B．比例稅率
　　C．定額稅率
　　D．超額累進(jìn)稅率

　　4．（?。┌▽嵤召Y本．資本公積．盈余公積及未分配利潤等。
　　A．所有者權(quán)益
　　B．長期負(fù)債
　　C．流動負(fù)債
　　D．永久負(fù)債

　　5．某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（　）。
　　A．15年
　　B．35年
　　C．55年
　　D．70年

　　6．下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（?。?。
　　A．共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意
　　B．已出租的房屋可以設(shè)定抵押
　　C．已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除
　　D．承租人可以將承租的房屋再出租

　　7．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（?。?。
　　A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR>　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　8．下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（?。?。
　　A．廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號
　　B．廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
　　C．廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
　　D．預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　9．用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的（?。?以下征收土地閑置費；滿2年未動工的，可無償收回土地使用權(quán)。
　　A．10
　　B．20
　　C．10
　　D．40

　　10．核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿（　）未動工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。
　　A．6個月
　　B．1年
　　C．2年
　　D．3年

　　11．房屋租金分為（?。?。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市場租金
　　D．商業(yè)性租金
　　E．標(biāo)準(zhǔn)租金

　　12．消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的解決途徑有（?。?。
　　A．協(xié)商和解
　　B．請求消費者協(xié)會調(diào)解
　　C．根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
　　D．向有關(guān)行政部門申請行政復(fù)議
　　E．向人民法院提起訴訟

　　13．下列房屋不得出租的有（　）。
　　A．屬于違章建設(shè)的房屋
　　B．被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
　　C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
　　E．已購公有住房

　　14．《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市．縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（　）等資料。
　　A．建設(shè)項目批準(zhǔn)文件
　　B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　C．國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
　　D．房屋拆遷估價報告
　　E．拆遷計劃和拆遷方案

　　15．下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是（?。?。
　　A．居住用地70年
　　B．工業(yè)用地50年
　　C．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
　　D．教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年
　　E．工業(yè)用地40年

　　參考答案：
　　1：B　2：A　3：A　4：A　5：B　6：C　7：D　8：B　9：B　10：B　11：A．B．C　12：A．B．C．E　13：A．B．C．D　14：A．B．C．E　15：A．B．C．D

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