1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易中有關(guān)（?。┑日咭?guī)定。
　　A．商品上市
　　B．房地產(chǎn)稅費(fèi)
　　C．環(huán)境保護(hù)
　　D．物業(yè)管理
　　E．行業(yè)規(guī)范管理

　　2．運(yùn)用市場(chǎng)比較定價(jià)法，房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)目表的制訂步驟包括（?。┑取?BR>　　A．制訂均價(jià)
　　B．制訂分棟、分期均價(jià)
　　C．確定層差和朝向差
　　D．確定難點(diǎn)和重點(diǎn)戶(hù)型價(jià)格
　　E．形成價(jià)目表

　　3．在輸房地產(chǎn)交易手續(xù)過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉與政府管理部門(mén)有關(guān)的（?。┑染唧w環(huán)節(jié)和內(nèi)容。
　　A．產(chǎn)權(quán)查詢(xún)
　　B．申請(qǐng)登記
　　C．課稅估價(jià)
　　D．房屋保險(xiǎn)
　　E．行政性收費(fèi)

　　4．購(gòu)房者在簽訂住房抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)注明（?。┑缺O(jiān)督權(quán)。
　　A．估價(jià)單位的選擇
　　B．拍賣(mài)底價(jià)的認(rèn)可
　　C．公告發(fā)布
　　D．招標(biāo)活動(dòng)的參與
　　E．按時(shí)付款給業(yè)主

　　5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務(wù)時(shí)，在確定價(jià)格方面應(yīng)當(dāng)遵循（?。┰瓌t。
　　A．關(guān)系公開(kāi)
　　B．業(yè)務(wù)公正
　　C．公平議價(jià)
　　D．價(jià)高者得
　　E．立字為據(jù)

　　6．房地產(chǎn)交易中，依照法律定，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)有（?。?。
　　A．承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
　　B．共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
　　C．國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
　　D．業(yè)主債權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
　　E．業(yè)主直系親屬優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

　　7．按政府有關(guān)規(guī)定，不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有（　）。
　　A．違章建筑
　　B．房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議
　　C．共有房屋未取得共有人同意
　　D．不符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)
　　E．房改房

　　8．房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備（　）等條款。
　　A．押金、租金、傭金及交付方式
　　B．租賃用途
　　C．當(dāng)事人姓名、住所
　　D．維修責(zé)任約定
　　E．押金、租金及交付方式

　　9．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類(lèi)型主要有（　）。
　　A．以盈利為目的的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
　　B．自用置業(yè)投資
　　C．出租經(jīng)營(yíng)置業(yè)投資
　　D．為保值、增值的土地投資
　　E．房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)投資

　　10．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)投資分析涉及的基本指標(biāo)有（　）。
　　A．投資占用時(shí)間
　　B．投資成本和收入
　　C．投資回收期
　　D．投資利潤(rùn)
　　E．資本金利潤(rùn)率

　　11．房屋銷(xiāo)售階段確定的均價(jià)有（　）。
　　A．項(xiàng)目整體銷(xiāo)售均價(jià)
　　B．項(xiàng)目分棟銷(xiāo)售均價(jià)
　　C．項(xiàng)目分層銷(xiāo)售均價(jià)
　　D．項(xiàng)目分階段銷(xiāo)售均價(jià)
　　E．項(xiàng)目分戶(hù)銷(xiāo)售均價(jià)

　　12．地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣準(zhǔn)備包括（?。?。
　　A．挖掘賣(mài)點(diǎn)
　　B．提煉推廣主題
　　C．制訂推廣計(jì)劃
　　C．進(jìn)行廣告策劃
　　E．廣告心理研究

　　13．一個(gè)樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)必須具備的條件是（?。?。
　　A．賣(mài)點(diǎn)是樓盤(pán)自身優(yōu)越的，不容易被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手抄襲的個(gè)性化特點(diǎn)
　　B．賣(mài)點(diǎn)必須是樓盤(pán)永不更改的亮點(diǎn)
　　C．賣(mài)點(diǎn)必須能夠展示，能夠表現(xiàn)表現(xiàn)出來(lái)
　　D．賣(mài)點(diǎn)必須在項(xiàng)目定位階段就確定
　　E．賣(mài)點(diǎn)必須是能夠得到目標(biāo)客戶(hù)認(rèn)同的特點(diǎn)

　　14．樹(shù)立樓盤(pán)品牌的方式有（?。?。
　　A．命名及標(biāo)志
　　B．產(chǎn)品品質(zhì)
　　C．創(chuàng)造概念
　　D．高價(jià)銷(xiāo)售
　　E．追求個(gè)性化

　　15．廣告效果測(cè)定的方法包括（?。?。
　　A．直接評(píng)估法
　　B．實(shí)地調(diào)查法
　　C．信息反饋法
　　D．財(cái)務(wù)指標(biāo)衡量法
　　E．專(zhuān)家意見(jiàn)法

　　16．銷(xiāo)售準(zhǔn)備的資料中屬于宣傳資料的有（?。?。
　　A．形象樓書(shū)
　　B．功能樓書(shū)
　　C．預(yù)售許可證
　　D．宣傳單
　　E．客戶(hù)置業(yè)計(jì)劃

　　17．銷(xiāo)售準(zhǔn)備中針對(duì)銷(xiāo)售人員應(yīng)進(jìn)行的工作內(nèi)容主要有（?。?。
　　A．確定銷(xiāo)售人員
　　B．確定培訓(xùn)內(nèi)容
　　C．確定培訓(xùn)方式
　　D．確定獎(jiǎng)勵(lì)方案
　　F．確定營(yíng)銷(xiāo)組織模式

　　18．屬于銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理的有（?。?。
　　A．樓盤(pán)客戶(hù)資源共享
　　B．房號(hào)管理`
　　C．客戶(hù)登記、隨時(shí)跟進(jìn)
　　D．現(xiàn)場(chǎng)接待次序
　　E．權(quán)限控制

　　19．房屋認(rèn)購(gòu)合同（?。?。
　　A．是確定購(gòu)房客戶(hù)對(duì)合同標(biāo)的的認(rèn)購(gòu)權(quán)
　　B．可在房屋買(mǎi)賣(mài)合同用完時(shí)代替買(mǎi)賣(mài)合同
　　C．可以保障置業(yè)者的合法權(quán)利
　　D．可以保障開(kāi)發(fā)商的全法權(quán)利
　　E．必須在房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案

　　參考答案：

　　1．ACD　2．BDE　3．ABCE　4．ABCE　5．ABE　6．ABCE　7．ABC

　　8．ABCD　9．BCDE　10．ABCE　11．CDE　12．ABD　13．ABC　14．ACE

　　15．ABCE　16．ABD　17．ABD　18．ABC　19．ACDE

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