1．根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場分為自用市場和（　）。
　　A．租賃市場
　　B．抵押市場
　　C．銷售市場
　　D．投資市場

　　2．最接近完全競爭的房地產(chǎn)市場是（?。?BR>　　A．土地市場
　　B．增量市場
　　C．存量市場
　　D．抵押市場

　　3．一般情況下，由開發(fā)高主導定價的房地產(chǎn)是（?。?。
　　A．存量房地產(chǎn)
　　B．土地
　　C．增量房地產(chǎn)
　　D．房屋

　　4．房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應從了解開發(fā)項目的（　）入手。
　　A．土地狀況
　　B．交通狀況
　　C．周邊景觀
　　D．社會需求

　　5．房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點是（?。?BR>　　A．市場推廣調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點調(diào)查
　　B．競爭項目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習慣調(diào)查
　　C．競爭項目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整
　　D．價格調(diào)查、客戶需求調(diào)查

　　6．房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問法、觀察法和（?。?。
　　A．定性調(diào)查法
　　B．抽樣法
　　C．實驗法
　　D．重點調(diào)查法

　　7．不屬于房地產(chǎn)市場供給調(diào)查的內(nèi)容是（　）
　　A．區(qū)域在售項目推出的單位、面積、戶型調(diào)查
　　B．區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
　　C．總體供給的預測調(diào)查
　　D．房地產(chǎn)細分市場供給調(diào)查

　　8．按照（?。﹣韯澐郑袌稣{(diào)查分為全面普查和重點調(diào)查。
　　A．調(diào)查的側(cè)重點
　　B．選擇調(diào)查對象的方式
　　C．抽樣方法
　　C．調(diào)查所采用的模型

　　9．隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和（?。?。
　　A．簡單隨機抽樣
　　B．任意隨機抽樣
　　C．就便隨機抽樣
　　D．配額隨機抽樣

　　10．房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查、描述性調(diào)查、因果性調(diào)查和（?。﹣泶_定。
　　A．現(xiàn)時性調(diào)查
　　B．定性調(diào)查
　　C．預測性調(diào)查
　　D．回顧性調(diào)查

　　11．房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是（?。?。
　　A．對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴
　　B．通過對產(chǎn)品和形象的設計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達成銷售
　　C．通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設計任務書
　　D．產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位

　　12．對房地產(chǎn)睥目標客戶群體進行研究的主要方法是（?。┓椒?。
　　A．市場行為記錄
　　B．SWOT分析
　　C．規(guī)劃與建筑策劃
　　D．市場細分

　　13．WT對策是指（?。?BR>　　A．考慮優(yōu)勢因素和機會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
　　B．考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅
　　C．考慮劣勢因素和機會因素，目的在于努力使劣勢因素影響趨于最小，使機會因素趨于最大，劣勢不成為機會的障礙
　　D．考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小

　　14．在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（?。╇A段的內(nèi)容。
　　A．總體規(guī)劃到建筑策劃
　　B．建筑策劃到建筑設計
　　C．總體規(guī)劃到建筑設計
　　D．建筑設計到營銷策劃

　　15．影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素、市場因素和（?。?BR>　　A．政策因素
　　B．經(jīng)營目標因素
　　C．供求因素
　　D．項目因素

　　16．在以提高市場占有率為主要目標，營銷利潤為次要目標時，應采取的定價策略是（?。?BR>　　A．高價策略
　　B．低價策略
　　C．中價策略
　　D．成本價策略

　　17．"撇脂定價策略"是指的（?。┒▋r策略。
　　A．低開高走
　　B．低開低走
　　C．高開低走
　　D．高開高走

　　18．銷售過程中的難點戶型是指（?。?。
　　A．目標客戶不接受的戶型
　　B．經(jīng)市場難難以消化的戶型
　　C．設計有缺陷的戶型
　　D．面積大的戶型

　　19．在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價格策略（　）。
　　A．低價策略
　　B．高價策略
　　C．中價策略
　　D．市場策略

　　20．在采用低開高走定價策略時，確定調(diào)價頻率的關(guān)鍵在于（?。?。
　　A．小幅遞增
　　B．前快后慢
　　C．前慢后快
　　D．吸引需求

　　參考答案：

　　1．D2．C3．C4．A5．A6．C7．B8．B9．A10．C

　　11．D12．D13．D14．B15．D16．B17．C18．B19．C20．A

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