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土地代理人

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2008年土地登記代理相關法律知識考前沖刺習題(三)

2008-11-10 09:13 來源: 打印 | 收藏 |
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  36、甲向乙借款20萬元做生意,由丙提供價值15萬元的房屋抵押,并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費過高,經乙同意末辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價值6萬元的“夏利”車質押給乙,雙方訂立了質押合同。乙認為將車放在自家附近不安全,決定仍放在甲處。一年后,甲因虧損無力還債,乙訴到法院要求行使抵押權、質權。本案中抵押和質押的效力(。
  A.抵押、質押均有效
  B.抵押、質押均無效
  C.抵押有效、質押無效
  D.質押有效、抵押無效
  答案:B
  解析:本題考查抵押、質押的生效。擔保法第41條規(guī)定:“當事人以本法第42條規(guī)定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效!钡64條規(guī)定:“出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同自質物移交于質權人占有時生效!北景钢械牡盅、質押均末辦理登記或移轉占有,故依法尚未生效。

  37、贈與合同是( )。
  A.雙務合同
  B.單務合同
  C.不要式合同
  D.無名合同
  答案:B
  解析:借用合同就是單務合同。

  38、甲、乙雙方簽訂一份價值200萬元的合同。為保證合同履行,雙方約定定金擔保,根據(jù)《擔保法》的規(guī)定,該合同定金數(shù)額最高不得超過(。┤f元。
  A.20
  B.25
  C.30
  D.40
  答案:D
  解析:我國《擔保法》第91條規(guī)定:“定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十!200萬元×20%=40萬元。

  39、我國《合同法》的規(guī)定,要約生效的時間是(。
  A.要約到達受要約人的時間
  B.要約寄出的時間
  C.要約人發(fā)出要約的時間
  D.承諾返回的時間
  答案:A

  解析:我國《合同法》第16條規(guī)定:“要約到達受要約人時生效。”
  40、(。 是保證合同的主體。
  A.保證人和主合同中的債權人
  B.保證人和主合同中的債務人
  C.債務人和主合同中的債權人
  D.保證人和債務人
  答案:A
  解析:保證合同的當事人是保證人和主合同的債權人。

  41、甲向乙借款2 萬元,并約定一年后由甲的兒子丙向乙償還借款。一年后丙未能按約定履行債務。據(jù)此,( )應當向乙承擔違約責任。
  A.甲
  B.丙
  C.甲或丙
  D.甲和丙
  答案:A
  解析:我國《合同法》第65條規(guī)定:“當事人約定由第三人向債權人履行債務的,第三人不履行債務或者履行債務不符合約定,債務人應當向債權人承擔違約責任!

  42、甲常為乙制作手工制品,歷來都是由乙按數(shù)量向甲支付一定的預付款。這次由于數(shù)量較大,乙提出要簽訂書面合同,并將預付款改為定金。由于甲是文盲,乙給甲講合同內容與以往的做法完全二樣,甲遂在合同上簽字。該合同( )。
  A.可撤銷,因為甲是重大誤解而作出意思表示
  B.無效,因為甲是因受欺詐而為的意思表示
  C.無效,因為甲所作出的是虛假意思表示
  D.無效,因為甲是在乙乘人之危情況下而為的意思表示
  答案:B
  解析:本題考查重大誤解、欺詐、乘人之危等概念之間的區(qū)別。民法通則第58條規(guī)定:“下列民事行為無效:(一)無民事行為能力人實施的;(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的‘情況下所為的;(四)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(五)違反法律或者社會公共利益的;(六)經濟合同違反國家指令性計劃的;(七)以合法形式掩蓋非法目的的。無效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力!薄懊裢ㄒ庖姟币(guī)定:“一方當事人故意告知對方虛假情況,或者故意隱瞞真實情況,誘使對方當事人作出錯誤意思表示的,可以認定為欺詐行為!

  43、一天夜晚,甲開車逆行迫使騎車人乙為躲避甲向右拐,跌入修路挖的坑里(負責修路的施工單位對該坑末設置保護措施),造成車毀人傷。對乙的損失應(。
  A.只能由甲承擔責任
  B.只能由施工單位承擔責任
  C.甲和施工單位各自承擔責任
  D.甲和施工單位承擔連帶責任
  答案:D
  解析:本題考查共同侵權的責任承擔。本案中,甲與施工單位的行為是乙受損的原因,他們?yōu)楣餐謾嗳,須負連帶責任。其法條依據(jù)為民法通則第130條:“二人以上共同侵權造成他人損害的,應當承擔連帶責任。” 

  44、甲向乙借款2萬元,并由丙從中作保,三人均在借款合同上簽字。后甲請求乙推遲還款期限一年,乙應允,但提出推遲一年期間的利息為30%,甲同意,并簽訂了變更合同協(xié)議。甲、乙將變更合同的內容告知了丙。丙當時礙于情面,口頭表示同意。后因甲到期不能還款,進發(fā)生糾紛。丙應( )。
  A.丙應對該2萬元借款及其推遲一年期間的30%的利息承擔保證責任
  B.丙應對該2萬元借款及其推遲一年期間的法定存款利息承擔保證責任
  c.丙應對該2萬元借款承擔保證責任,對推遲一年期間的利息則不承擔保證責任
  D.丙對該2萬元借款及其推遲一年期間的利息均不承擔保證責任
  答案:D
  解析:本題考查主合同變更與保證責任承擔之間的關系!稉7ā返34條規(guī)定:“債權人與債務人協(xié)議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。”本案中丙并未書面表示同意。(。。

  45、某縣人民政府做出有關加強土地市場管理工作的決定,這一行為屬于(。。
  A.行政立法行為
  B.具體行政行為
  C.抽象行政行為
  D.行政執(zhí)法行為
  答案:C
  解析:抽象行政行為是指行政主體針對不特定的行政管理對象實施的行政行為,包括行政主體制定行政法規(guī)和行政規(guī)章的行為,也包括行政主體制定行政措施、發(fā)布行政命令、通知、通告、決議、決定的行為等。抽象行政行為通常具有普遍性。

  46、下列可以成為行政主體的是(。。
  A.法律、法規(guī)授權的組織
  B.行政機關委托的組織
  C.人民檢察院
  D.人民法院
  答案:A
  解析:行使立法權的國家權力機關、行使審判權的人民法院、行使檢察權的人民檢察院以及一般的企事業(yè)單位和社會團體,由于上述組織不享有憲法和法律賦予的行政權力,因而不能成為行政主體。被授權組織是指非國家機關的組織,與行政機關不同。其只有在行使法律、法規(guī)授權的行政職能時才能成為行政主體,承擔相應的法律責任。

  47、行政機關應當在聽證的( )前,通知當事人舉行聽證的時間、地點。
  A.1日
  B.3日
  C.6日
  D.7日
  答案:D
  解析:聽證程序中,行政機關應當在聽證的7日前,通知當事人舉行聽證的時間、地點。

  48、行政復議程序屬于( )。
  A.事先行政程序
  B.事后行政程序
  C.事中行政程序
  D.A和B
  答案:B
  解析:事后行政程序是指行政行為實施后,為確定該行政行為的合法性與適當性以及糾正違法、不當行為而適用的程序,如行政復議程序。

  49、關于行政復議,下列說法中正確的是( )。
  A.行政復議過程中,被申請人可以與申請人和解或者請求行政復議機關進行調解
  B.對于行政機關來說,行政復議是其認為合法權益被侵犯時所尋求的一種法律救濟手段。
  C.行政復議的第三人不得查閱被申請人提出的書面答復、作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關材料
  D.行政復議過程中,被申請人不得自行向申請人和其他有關組織或者個人收集證據(jù)
  答案:D
  解析:對于行政機關來說,行政復議是行政機關系統(tǒng)內部自我監(jiān)督的一種重要形式;對于行政相對人來說,行政復議是其認為合法權益被侵犯時所尋求的一種法律救濟手段。行政機關復議行政案件只能依法對被申請復議的具體行政行為的合法性、適當性進行裁判,合法的予以維持,違法的予以撤銷,不當?shù)挠枰宰兏,不應進行調解,也不得以調解方式結案。申請人、第三人可以查閱被申請人提出的書面答復、作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關資料,除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私外,行政復議機關不得拒絕。

  50、下列關于行政復義機構的說法中,正確的是(。
  A.行政復議機構是行政主體
  B.行政復議機關負責法制工作的機構作為行政復議機構
  C.行政復議機構是單獨設立的,能夠以自己的名義向外行使職權的機構
  D.行政相對人對行政復議決定不服的,可以將行政復議機構作為被告向人民法院提起訴訟
  答案:B
  解析:行政復議機構是享有行政復議權的行政機關內部設立的一種專門負責復議案件受理、審查和裁決工作的辦事機構。行政復議機構不是行政主體,它不能以自己的名義對外行使職權,上下級行政復議機關的行政復議機構之間沒有領導和監(jiān)督關系,它們各自對所屬的行政復議機關負責。根據(jù)行政復議法第3條的規(guī)定,行政復議機關負責法制工作的機構為行政復議機構,具體辦理行政復議事項。

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