1．如果利率相同，則通常情況下（計(jì)算的周期大于1），單利計(jì)算的（?。?。
　　A、利息多于復(fù)利計(jì)息的利息
　　B、利息等于復(fù)利計(jì)息的利息
　　C、利息少于復(fù)利計(jì)息的利息

　　2．當(dāng)計(jì)息周期為一年時(shí)，名義利率（?。?shí)際利率。
　　A、大于
　　B、小于
　　C、等于

　　3．（A/F.i.n）稱為（　）。
　　A、等額支付現(xiàn)值系數(shù)
　　B、等額支付終值系數(shù)
　　C、償債基金系數(shù)
　　D、資金回收系數(shù)

　　4．（A/P.i.n）稱為（?。?。
　　A、等額支付終值系數(shù)
　　B、等額支付現(xiàn)值系數(shù)
　　C、償債基金系數(shù)
　　D、資金回收系數(shù)

　　5．看重長(zhǎng)期時(shí)間介入，強(qiáng)調(diào)理性的分析與評(píng)估，背后隱含合理的風(fēng)險(xiǎn)與收益的是（?。?。
　　A、投資
　　B、投機(jī)
　　C、賭博

　　6．看重短期的時(shí)間介入，缺乏理性的分析與評(píng)價(jià)，背后隱含著不正常的風(fēng)險(xiǎn)和收益的是（　）。
　　A、投資
　　B、投機(jī)
　　C、賭博

　　7．理性的投資在事前都應(yīng)經(jīng)過(guò)（?。讉€(gè)階段。
　　A、投資機(jī)會(huì)尋找
　　B、投資機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)
　　C、投資機(jī)會(huì)選擇
　　D、投資機(jī)會(huì)確定

　　8．任何一項(xiàng)投資都包含著收益和風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)基本因素，這兩個(gè)因素又可歸納為（?。?。
　　A、預(yù)期收益的大小
　　B、預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間
　　C、預(yù)期收益獲取的可靠性
　　D、預(yù)期收益失去的概率

　　9．根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好，可將投資者分為（?。?。
　　A、投機(jī)型的投資者
　　B、賭博型的投資者
　　C、保守型的投資者
　　D、普通投資者

　　10．投資的投入是（?。?，產(chǎn)出是（?。?BR>　　A、比較確定的，比較確定的
　　B、比較確定的，有風(fēng)險(xiǎn)的
　　C、有風(fēng)險(xiǎn)的，比較確定的
　　D、有風(fēng)險(xiǎn)的，有風(fēng)險(xiǎn)的

　　11．現(xiàn)金流量分為（?。?。
　　A、現(xiàn)金流入量
　　B、現(xiàn)金流出量
　　C、爭(zhēng)現(xiàn)金流量
　　D、凈現(xiàn)值

　　12．內(nèi)部收益率法存在的問(wèn)題的原因是（?。?。
　　A、資金都以內(nèi)部收益率再投資
　　B、多重根的問(wèn)題
　　C、資金都以目標(biāo)收益率再投資

　　13．房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為（?。?。
　　A、有用性
　　B、稀缺性
　　C、需要
　　D、有效需求

　　14．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（?。?BR>　　A、房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格
　　B、房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格
　　C、房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格

　　15．在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買(mǎi)者所愿意支付的最高價(jià)格（?。┵u(mài)者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功。
　　A、高于
　　B、等于
　　C、低于

　　16．從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有（?。?。
　　A、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
　　B、政府指導(dǎo)價(jià)
　　C、政府定價(jià)

　　17．一套建設(shè)面積20m2，每平方建筑面積200元的住房，總價(jià)為10萬(wàn)元，其在實(shí)際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%。則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格（總價(jià)）為（?。?。
　　A、10萬(wàn)元，10萬(wàn)元
　　B、10萬(wàn)元，8.1114萬(wàn)元
　　C、8.5萬(wàn)元，10萬(wàn)元
　　D、8.5萬(wàn)元，8.1114萬(wàn)元

　　18．典型的現(xiàn)貨交易為（?。?。
　　A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
　　C、現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款

　　19．典型的期貨交易為（?。?。
　　A、現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B、現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
　　C、現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款

　　20．房地產(chǎn)的現(xiàn)房?jī)r(jià)格是指（?。┑膬r(jià)格。
　　A、一塊尚未建建筑物土地
　　B、一項(xiàng)在建工程
　　C、已建成的房地產(chǎn)

　　21．房地產(chǎn)的期房?jī)r(jià)格是指未來(lái)（?。┑膬r(jià)格。
　　A、一塊土地
　　B、在建工程
　　C、建成的房地產(chǎn)

　　22．商品房銷售時(shí)各種價(jià)格的關(guān)系一般為（?。?。
　　A、起價(jià)＞標(biāo)價(jià)＞成交價(jià)
　　B、起價(jià)＜標(biāo)價(jià)＞成交價(jià)
　　C、起價(jià)＜標(biāo)價(jià)＜成交價(jià)
　　D、起價(jià)＞標(biāo)價(jià)＜成交價(jià)

　　23．在增價(jià)拍賣(mài)中，各種價(jià)格的關(guān)系為（?。?。
　　A、保留價(jià)＜起拍價(jià)＜競(jìng)價(jià)＜成交價(jià)
　　B、保留價(jià)＜起拍價(jià)＞競(jìng)價(jià)＜成交價(jià)
　　C、保留價(jià)≥起拍價(jià)＜競(jìng)價(jià)＞成交價(jià)
　　D、保留價(jià)≥起拍價(jià)＜競(jìng)價(jià)≤成交價(jià)

　　24．需要補(bǔ)地價(jià)的情況有（?。?。
　　A、更改原出讓土地用途
　　B、增加原土地規(guī)定的容積率
　　C、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃拔土地使用權(quán)
　　D、土地使用權(quán)期滿后續(xù)期

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開(kāi)通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>