1、小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了十年期的住房抵押貸款合同，假設人民銀行于2003年5月6日調整利率，那么新利率應從（　）開始執(zhí)行
　　A、2003年5月6日
　　B、2003年6月1日
　　C、2003年7月1日
　　D、2004年1月1日

　　2、下列情況中，導致委托合同無效的是（?。?BR>　　A、委托合同的當事人一方是公民，一方是法人
　　B、委托人無完全民事行為能力
　　C、委托合同的當事人雙方都是公民或法人
　　D、委托人超過六十歲

　　3、根據(jù)消費心理學的研究，客戶購物的心理動態(tài)大體經(jīng)歷（　）八個階段
　　A、欲望、注意、行動、滿足、聯(lián)想、比較、興趣、信賴
　　B、興趣、比較、行動、信賴、注意、聯(lián)想、欲望、滿足
　　C、注意、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、信賴、行動、滿足
　　D、興趣、比較、注意、行動、聯(lián)想、信賴、欲望、滿足

　　4、不是目前我國個人住房貸款主要形式的為（　）
　　A、公積金貸款
　　B、住房抵押貸款
　　C、住房儲蓄貸款
　　D、單位住房津貼貸款

　　5、承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜牌CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則（?。?BR>　　A、可單方面中止合同
　　B、需與承租人協(xié)商中止合同
　　C、可加收租金
　　D、須經(jīng)工商管理部門同意中止合同

　　6、以下有關房屋理財?shù)恼f法不正確的是（　）。
　　A、房屋理財操作復雜
　　B、房屋理財通過租金差價獲取利潤
　　C、房屋理財增加了經(jīng)過者和業(yè)主的風險
　　D、房屋理財涉及銀行業(yè)務

　　7、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關管理部門批準后開始施工。由于施工方法錯誤，導致房屋倒塌，業(yè)主（　）
　　A、應向有關管理部門追討損失
　　B、應向鄧先生追討損失
　　C、應向承建者追討損失
　　D、自己承擔損失

　　8、房地產(chǎn)價格主要是由（　）決定
　　A、土地價格
　　B、建筑物造價
　　C、市場供求關系
　　D、經(jīng)濟增長速度

　　9、當住宅需求增加時，存量市場與增量市場相比，供給的調整速度（　）
　　A、沒區(qū)別
　　B、沒有關系
　　C、更快
　　D、更慢

　　10、不應計入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資成本的是（?。?BR>　　A、稅費
　　B、房屋改造費用
　　C、經(jīng)營管理費用
　　D、出租房屋所占用土地地地價

　　11、新建房地產(chǎn)交易，存在著（　）等市場
　　A、期房
　　B、現(xiàn)房
　　C、保險
　　D、抵押
　　E、租賃

　　12、房地產(chǎn)市場調查的特點主要有（?。?BR>　　A、調查內(nèi)容的廣泛性
　　B、調查對象的多變性
　　C、調查方法的多樣性
　　D、調查結果的局限性
　　E、調查目的的唯一性

　　13、樓盤進行活動推廣的時機有（?。?BR>　　A、認為購房的新顧客人數(shù)不夠多時
　　B、新項目導入市場的速度必須加快時
　　C、該片區(qū)或某一特定時期市場競爭特別激烈時
　　D、產(chǎn)品銷售非常成功，需要慶祝時
　　E、主要競爭對手積極舉辦活動推廣時

　　14、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理了委托業(yè)務后，主要應收集的信息有（?。?BR>　　A、委托方信息
　　B、經(jīng)紀業(yè)動態(tài)信息
　　C、房地產(chǎn)管理部門的機構設置信息
　　D、標的物業(yè)信息
　　E、與標的物業(yè)相關的市場信息

　　15、房地產(chǎn)項目從土地取得到入市銷售，房地產(chǎn)營銷劃分為（?。┑入A段
　　A、項目取得與地塊研究
　　B、產(chǎn)品設計與規(guī)劃
　　C、項目策劃與銷售
　　D、物業(yè)管理
　　E、施工監(jiān)理

　　16、建筑策劃方法的特征主要有（　）
　　A、物質性
　　B、經(jīng)濟性
　　C、個別性
　　D、綜合性
　　E、觀賞性

　　17、市場細分應考慮的因素主要有（?。?BR>　　A、地理因素
　　B、人口因素
　　C、政治因素
　　D、行為因素
　　E、價格因素

　　18、形象定位遵循的原則有（?。?BR>　　A、易于項目展示和傳播
　　B、與項目產(chǎn)品特征符合
　　C、一定要高檔
　　D、與目標客戶群的特征符合
　　E、一定要參照競爭項目

　　19、價格調整過程中所做的市場驗證包括（　）
　　A、價格敏感分析
　　B、樓盤定位分析
　　C、難點戶型價格分析
　　D、調整價格
　　E、更改價目表

　　20、總體定價策略一般分為（?。?BR>　　A、低價策略
　　B、高價策略
　　C、中價策略
　　D、一般價格策略
　　E、預期價格策略

建設工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新課已開通，網(wǎng)校總結多年輔導經(jīng)驗，從學員實際需求出發(fā)，結合房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>