1、根據購買目的的不同，房地產市場分為自用市場和（?。?BR>　　A、租賃市場
　　B、抵押市場
　　C、銷售市場
　　D、投資市場

　　2、最接近完全競爭的房地產市場是（?。?BR>　　A、土地市場
　　B、增量市場
　　C、存量市場
　　D、抵押市場

　　3、一般情況下，由開發(fā)商主導定價的房地產是（?。?BR>　　A、存量房地產
　　B、土地
　　C、增量房地產
　　D、房屋

　　4、房地產項目定位階段的市場調查應從了解開發(fā)項目的（?。┤胧?BR>　　A、土地狀況
　　B、交通狀況
　　C、周邊景觀
　　D、社會需求

　　5、房地產銷售階段市場調查的要點是（?。?BR>　　A、市場推廣調查和測評、成交客戶問卷調查和銷售難點調查
　　B、競爭項目調查、客戶需求和接觸媒體習慣調查
　　C、競爭項目銷售信息調查、成交需求調查
　　D、價格調查、客戶需求調查

　　6、房地產市場調查按具體的調查方法劃分，主要有訪問法、觀察法和（?。?BR>　　A、定性調查法
　　B、抽樣法
　　C、實驗法
　　D、重點調查法

　　7、不屬于房地產市場供給調查的內容是（?。?BR>　　A、區(qū)域在售項目推出的單位、面積、戶型調查
　　B、區(qū)域總體環(huán)境質量狀況調查
　　C、總體供給的預測調查
　　D、房地產細分市場供給調查

　　8、按照（?。﹣韯澐郑袌稣{查分為全面普查和重點調查。
　　A、調查的側重點
　　B、選擇調查對象的方式
　　C、抽樣法
　　D、調查所采用的模型

　　9、隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和（　）
　　A、簡單隨機抽樣
　　B、任意隨機抽樣
　　C、就便隨機抽樣
　　D、配額隨機抽樣

　　10、房地產市場調查的目的可以通過探測性調查、描述性調查、因果性調查和（?。﹣泶_定。
　　A、現時性調查
　　B、定性調查
　　C、預測性調查
　　D、回顧性調查

　　11、房地產項目定位的核心內容是（　）
　　A、對產品提出一種主題推廣概念，使產品在潛在消費者思想中產生共鳴
　　B、通過對產品和形象的設計，對產品賦予不同的價值，最終達成銷售
　　C、通過對市場、消費者的分析，擬定建筑設計任務書
　　D、產品定位、客戶定位和形象定位

　　12、對房地產項目的目標客戶群體進行研究的主要方法是（　）方法
　　A、市場行為記錄
　　B、SWOT分析
　　C、規(guī)劃與建筑策劃
　　D、市場細分

　　13、WT對策是指（　）
　　A、考慮優(yōu)勢因素和機會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
　　B、考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅
　　C、考慮劣勢因素和機會因素，目的在于努力使劣勢影響趨于最小，使機會趨于最大，劣勢不成為機會的障礙
　　D、考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小

　　14、在建筑策劃部方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（?。╇A段的內容
　　A、總體規(guī)劃到建筑策劃
　　B、建筑策劃到建筑設計
　　C、總體規(guī)劃到建筑設計
　　D、建筑設計到營銷計劃

　　15、影響房地產定價的因素主要有一般因素、市場因素和（　）
　　A、政策因素
　　B、經營目標因素
　　C、供求因素
　　D、項目因素

　　16、在以提高市場占有率為主要目標，營銷利潤為次要目標時，應采取的下價策略是（?。?BR>　　A、高價策略
　　B、低價策略
　　C、中價策略
　　D、成本價策略

　　17、"撇指定價策略"是指（?。┑亩▋r策略
　　A、低開高走
　　B、低開低走
　　C、高開低走
　　D、高開高走

　　18、銷售過程中的難點戶型是指（?。?BR>　　A、目標客不接受的戶型
　　B、經市場驗證難以消化的戶型
　　C、設計有缺陷的戶型
　　D、面積大的戶型

　　19、在房地產市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價格策略為（?。?BR>　　A、低價策略
　　B、高價策略
　　C、中價策略
　　D、市場策略

　　20、在采用低開高走定價策略時，確定調價頻率的關鍵在于（?。?BR>　　A、小幅遞增
　　B、前快后慢
　　C、前慢后快
　　D、吸引需求

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