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復習指導：房地產(chǎn)貸款程序
無論是房地產(chǎn)開發(fā)貸款，還是個人住房貸款，貸款程序基本上遵循以下幾個步驟：
1.借款申請。
2.受理申請。
3.簽訂合同。貸款人審查同意貸款后，借款人與貸款人簽訂《借款合同》，并根據(jù)擔保方式的不同，借款人與貸款人簽訂《抵押合同》或《質(zhì)押合同》，或第三方保證人、抵押人、質(zhì)押人與貸款人簽訂《保證合同》、《抵押合同》或《質(zhì)押合同》。如果采取抵押擔保，還應依法辦理抵押登記。
5.發(fā)放貸款。貸款人按借款合同約定按時發(fā)放貸款。
6.歸還貸款。借款人按借款合同約定按時償還貸款本息。借務，保障債權(quán)實現(xiàn)。
7.合同變更
8.結(jié)清貸款
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