單項選擇題（每題1分，每題材的備選答案中，只有一個最符合題意）

　　1．房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為（   ）年。
　　A、1 　　B、2 　　C、3 　　D、5

　　2．國有土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣（   ）管理部門擬定方案。
　　A、土地 　　B、房產(chǎn)
　　C、土地和規(guī)劃 　　D、土地管理部門會同規(guī)劃、建設、房產(chǎn)

　　3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的商品房的質(zhì)量保修期，從（   ）之日起計算。
　　A、工程竣式驗收合格 　　B、綜合驗收合格
　　C、交付 　　D、購買人取得房屋所有權(quán)證

　　4．屬于單務行為的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓牽?）。
　　A、買賣 　　B、交換 　　C、贈與 　　D、抵銷

　　5．房地產(chǎn)抵押合同自（   ）之日起生效。
　　A、簽訂 　　B、當事人約定 　　C、公證機關公證 　　D、抵押登記

　　6．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獨家代理出售了一套商品房，成交額為10萬元，按國家規(guī)定應收取的代理費用最高為（   ）元。
　　A、500 　　B、1000 　　C、2500 　　D、3000

　　7．房地產(chǎn)行政主管部門自受理房屋權(quán)屬登記申請之日起（   ）日內(nèi)，應當決定是否予以登記。
　　A、3 　　B、5 　　C、7 　　D、10

　　8．在商品住宅需求的價格彈性大于1的情況下，商品住宅的價格下降1%，將使商品住宅的需求（   ）。
　　A、增加1%以上 　　B、增加1%以下
　　C、減少1%以上 　　D、減少1%以下

　　9．代管房屋拆遷補償對象為該房屋的（   ）。
　　A、所有人 　　B、使用人 　　C、代管人 　　D、所有人和使用人

　　10．全封閉陽臺的外圍水平投影超過其底板外沿的，以（   ）計算建筑面積。
　　A、圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影的一半 　　B、圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影
　　C、底板水平投影的一半 　　D、底板水平投影

　　11．契稅實行的是（   ）稅率。
　　A、比例 　　B、定額 　　C、累進 　　D、幅度定額

　　12．住房置業(yè)擔保公司擔保的貸款余額的總額，不得超過其實有資本的（   ）倍。
　　A、10 　　B、20 　　C、30 　　D、50

　　13．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格是指（   ）資格。
　　A、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)
　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)
　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)
　　D、房地產(chǎn)中介服務人員職業(yè)

　　14．房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當以（   ）的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
　　A、房地產(chǎn)經(jīng)紀人
 　　B、房地產(chǎn)主管部門
　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
　　D、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

　　15．某房地產(chǎn)開發(fā)項目的建筑密度為40%，其綠地率（   ）。
　　A、小于60% 　　B、大于60% 　　C、大于70% 　　D、難以判斷

　　16．房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)活動中由于過失給委托人造成經(jīng)濟損失的，應當（   ）
　　A、由房地產(chǎn)經(jīng)紀人承擔責任
　　B、由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔責任
　　C、先由房地產(chǎn)經(jīng)紀人承擔，不足部分再由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔
　　D、由房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織承擔責任

　　17．轉(zhuǎn)讓共有的房地產(chǎn)（   ）。
　　A、必須取得其他共有人口頭同意
　　B、必須取得其他共有人書面同意
　　C、無須告知其他共有人
　　D、不必取得其他共有人同意

　　18．房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容是（   ）
　　A、合同當事人約定
 　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀人獨自確定
　　C、工商行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定
 　　D、房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定

　　19．在商品住宅需求的收入彈性小于1的情況下，居民收入增加1%，將使商品住宅的需求（   ）。
　　A、增加1%以上 　　B、增加1%以下
　　C、減少1%以上 　　D、減少1%以下

　　20．房地產(chǎn)經(jīng)紀合同簽訂后（   ）
　　A、不可變更或解除
 　   B、可以變更但不可解除
　　C、可以解除但不可變更
 　　D、既可變更也可解除

 　　21．購房人按照規(guī)定繳納的房屋維修基金屬于（   ）所有。
　　A、購房人 　　B、全體業(yè)主 　　C、物業(yè)管理公司 　　D房地產(chǎn)主管部門

 　　22．下列情形中會導致房地產(chǎn)價格下降的有（   ）
　　A、買方之間的競爭 　　B、賣方之間的競爭
　　C、供小于求 　　           D、買方與賣方之間的競爭

 　　23．已出租的房屋（   ）。
　　A、不能轉(zhuǎn)讓
　　B、如果轉(zhuǎn)讓，只能賣給承租人
　　C、如果轉(zhuǎn)讓，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)
　　D、一旦出售，原承租人必須搬出

 　　24．起價通常是所銷售商品房的（   ）。
　　A、中間價格 　　B、平均價格 　　C、報價 　　D、最低價格

 　　25．房屋買賣當事人應當自事實發(fā)生之日起（   ）日內(nèi)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
　　A、15 　　B、30 　　C、60 　　D、90

 　　26．房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域（   ）。
　　A、相同
　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)區(qū)域
　　D、在不同的省市有不同的規(guī)定

 　　27．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擔心要承擔因房地產(chǎn)經(jīng)紀人的疏忽給委托人造成經(jīng)濟損失的賠償責任，向保險公司投保，保險公司也予以受理。這種保險屬于（   ）。
　　A、財產(chǎn)損失保險 　　B、職業(yè)責任保險 　　C、保證保險 　　D、傷害保險

 　　28．房屋租賃期不得超過（   ）年。
　　A、10 　　B、15 　　C、20 　　D、25

 　　29．居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人（   ）。
　　A、預留優(yōu)先選擇權(quán)
　　B、支付報酬的一半
　　C、支付從事居間活動支出的必要費用
　　D、支付居間活動中發(fā)生的所有費用

 　　30．根據(jù)需求層次理論，人的需求從低級到高級分為高級分為五個層次，依次為（   ）。
　　A、安全、生理、社交、自尊和自我實現(xiàn)
　　B、生理、安全、自尊、社交和自我實現(xiàn)
　　C、安全、生理、自尊、社交和自我實現(xiàn)
　　D、生理、安全、、社交、自尊和自我實現(xiàn)

 　　31．城市進化理論認為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，分為四個階段，依次為（   ）。
　　A、絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散
　　B、相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散
　　C、絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散
　　D、絕對分散、相對集中、絕對集中、相對分散

 　　32．在房地產(chǎn)項目定位中，研究、確定房地產(chǎn)項目的目標消費群體問題，屬于（   ）。
 　　Ａ、市場定位 　　B、客戶定位 　　C、產(chǎn)品定位 　　D、形象定位

 　　33．房屋租賃合同應當依法向（   ）部門登記備案。
 　　A、工商管理 　　B、房產(chǎn)管理 　　C、土地管理 　　D、公安

 　　34．房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證由（   ）核發(fā)．
　　A、人事部 　　B、建設部和人事部共同
　　C、省級建設行政主管部門 　　D、建設部或其授權(quán)的機構(gòu)

 　　35．某房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)其競爭者的價格來制定自己開發(fā)的商品房價格，這種定價方法屬于（   ）。
　　A、成本定價法 　　B、供求定價法
　　C、競爭定價法 　　D、未來收益定價法

 　　36．法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法（   ）享有民事權(quán)利承擔民事義務的組織。
　　A、由法定代表人 　　B、由投資者 　　C、由開辦者 　　D、獨立

 　　37．在房地產(chǎn)項目推廣過程中，不屬于推廣活動的是（   ）。
　　A、樓盤慶典 　　       B、環(huán)境設計展示
　　C、銷售培訓活動 　　D、有獎銷售活動

 　　38．買方市場是（   ）的市場。
　　A、供大于求 　　B、供小于求 　　C、供求平衡 　　D、賣方掌握主動權(quán)

 　　39．在促成房屋出租交易時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人向租賃雙方提示的注意事項中，正確的是（   ）。
　　A、出租后，出租人無權(quán)過問承租人使用房屋的情況
　　B、出租后，出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督
　　C、出租后，承租人可根據(jù)自己的需要改變房屋結(jié)構(gòu)，無須征得任何人的同意
　　D、房屋租賃期間，承租人未解除租賃關系而自行遷出，由第三人占用致使房屋受到損壞的，與承租人無關

 　　40．房產(chǎn)稅的課稅務局對象是（   ）。
　　A、房屋所有人 　　B、房屋使用人 　　C、房屋收益人 　　D、房屋

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