一、設計中存在的問題

　　1、選用的外墻外保溫體系不成熟，無國家、行業(yè)及自治區(qū)相關的技術標準和施工技術規(guī)程，存在安全隱患。

　　2、設計變更不規(guī)范，變更文字表達不嚴謹，無說明變更的原因。

　　3、建筑節(jié)能的熱工計算書不完善。

　　4、選用建筑標準圖集及外墻外保溫體系不夠準確。

　　5、缺乏對地下室頂板、門斗的節(jié)能設計。缺乏對女兒墻、窗臺、陽臺、挑梁等細部構造的保溫做法。

　　6、窗墻比過大，體形系數(shù)偏大，造成了建筑節(jié)能投資增加。

　　7、選用圍護結構外保溫體系對經濟的問題注意不夠。

　　8、外墻外保溫層的設計厚度有的達不到標準要求，而有的又超過標準過多，在設計中應根據(jù)體形系數(shù)或窗墻比對圍護結構的熱工性能進行嚴格計算或查相應的選用表格。

　　9、對保溫體系飾面層的構造做法中不深入研究，特別是面磚飾面層缺乏可靠的構造措施，造成質量隱患。

　　二、施工中存在的問題

　　1、在施工過程中建設單位改變外墻外保溫體系，并且不經過施工圖審查機構重新簽署意見。

　　2、雖然一些工程在地下室頂板、女兒墻、挑梁、窗臺板等部位設計了保溫節(jié)能措施，但房地產開發(fā)企業(yè)或施工單位有的為了降低造價或施工的方便，有的認識不到這些部位保溫的重要性，在施工中將這部分保溫構造取消，以至降低了建筑的節(jié)能效果，造成熱橋問題的產生，造成冬季采暖期房屋出現(xiàn)嚴重的結露、發(fā)霉、流水等熱橋現(xiàn)象。

　　3、施工不規(guī)范，監(jiān)理不到位，嚴重影響了工程質量。

　�。�1）粘貼聚苯板時粘接劑的用量達不到要求，粘貼面積達不到標準要求。

　　（2）配置粘結膠漿時不按照規(guī)定的配比拌制，影響了工程質量。

　�。�3）減少保溫層厚度，使房屋達不到節(jié)能50%的標準要求。

　�。�4）聚苯板拼縫縫隙個別處較大，沒有進行保溫處理，容易形成熱橋。

　�。�5）錨栓沒有錨固在基層墻體上，起不到錨栓作用；

　　（6）鋼板網不符合標準要求，耐腐蝕性能差，上墻后不平整，造成抹灰層過厚，容易造成抹灰層脫落，引起質量隱患。

　�。�7）建筑首層未增設加強型玻纖網格布，使抗沖擊能力減弱。

　　4、施工現(xiàn)場選用的節(jié)能產品現(xiàn)場不抽檢，質量低劣，嚴重影響了工程質量，也影響了建筑的節(jié)能效果。

　　（1）窗戶采用的PVC單框雙玻塑料窗，多數(shù)未按照中空玻璃的工藝標準制作，密封性能差，冬季易造成玻璃結露、流水、結冰等現(xiàn)象。

　�。�2）選用的玻纖網格布為達不到標準要求的玻纖網格布，不是工程中所要求的涂塑耐堿玻纖網格布。

　　在抽查的36個工程項目中，三分之二的工程項目存在檢驗報告不全，缺少耐候性試驗報告，分項檢驗報告缺少重要檢驗指標，如聚苯板的容重、導熱系數(shù)及窗戶的傳熱系數(shù)等。

　　三、監(jiān)理中存在的問題

　　1、對施工過程履行監(jiān)理責任不夠，導致一些工程質量差，甚至存在安全隱患。

　　2、一些監(jiān)理企業(yè)對進場產品抽樣檢驗或見證取樣制度落實不到位，致使有的項目選用的產品質量差。

　　3、一些節(jié)能項目在竣工驗收時沒有進行抗拉拔、抗沖擊實驗。