房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，屬于不使用政府投資的城建類投資項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)時(shí)，需提交的材料包括：

（1）由具備甲級(jí)資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告一式5份。

（2）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的規(guī)劃意見(jiàn)。

（3）通過(guò)招拍掛方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，應(yīng)提供土地出讓合同或土地證，通過(guò)其他方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的項(xiàng)目，應(yīng)提供土地預(yù)審意見(jiàn)。

（4）環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)（除有特殊要求外，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不需要提供）。

（5）根據(jù)國(guó)家及本地區(qū)有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行交通影響分析評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)提供交通行政主管部門(mén)出具的交通影響評(píng)價(jià)文件的意見(jiàn)（除有特殊要求外，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不需要提供）。