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假設(shè)開發(fā)法所要求的社會經(jīng)濟環(huán)境

2014-07-24 11：58　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　假設(shè)開發(fā)法測算結(jié)果的準確與否，除了取決于對假設(shè)開發(fā)法本身掌握得如何，還要求有一個良好的社會經(jīng)濟環(huán)境，包括：①要有一套統(tǒng)一、嚴謹及健全的房地產(chǎn)法規(guī)；②要有一個明朗、穩(wěn)定及長遠的房地產(chǎn)政策，包括有一個長遠、公開的土地供應(yīng)計劃；③要有一個全面、連續(xù)及開放的房地產(chǎn)信息資料庫，包括有一個清晰、全面的有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)和交易的稅費清單或目錄。如果這些條件不夠具備，在運用假設(shè)開發(fā)法估價時會使本來就難以預(yù)測的房地產(chǎn)市場的客觀方面，人為地摻人了更多的不確定因素，使未來的房地產(chǎn)市場變得更加不可捉摸，從而對開發(fā)完成后的價值以及后續(xù)必要支出的預(yù)測也就更加困難。

責任編輯：芊墨

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