房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用

2014-07-23 15：06　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用：

　　房地產(chǎn)估價(jià)原則可以使不同的房地產(chǎn)估價(jià)師對房地產(chǎn)估價(jià)的基本前提具有一致性，對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的評估價(jià)值趨于相同或近似，幫助房地產(chǎn)估價(jià)師如何去思考和衡量估價(jià)對象的價(jià)值，如何把估價(jià)對象的評估價(jià)值首先框定在一個(gè)基本合理的范圍內(nèi)，然后結(jié)合估價(jià)方法的測算，就可以評估出一個(gè)更加精準(zhǔn)的價(jià)值。因此，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)熟知并正確理解房地產(chǎn)估價(jià)原則，以此作為估價(jià)時(shí)的指南。一旦正確掌握了房地產(chǎn)估價(jià)原則，可以收到事半功倍的效果。

　　如果違背了房地產(chǎn)估價(jià)原則，就不可能評估出正確的房地產(chǎn)價(jià)值。因此，評判一個(gè)評估價(jià)值是否正確，很重要的一點(diǎn)是檢查估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師是否遵循了應(yīng)遵循的估價(jià)原則。但值得注意的是，不同估價(jià)目的的估價(jià)或評估的價(jià)值類型不同，應(yīng)遵循的估價(jià)原則可能有所不同。

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