房地產(chǎn)需求的含義
房地產(chǎn)需求是指消費者在某一特定的時間內,在每一價格水平下,對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買(或承租,下同)的數(shù)量。需求與需要既相關又不相同。需求的形成條件有兩個:①消費者愿意購買,即有購買欲望②消費者能夠購買,即有支付能力。僅有第一個條件,只能被看做需要或欲望;僅有第二個條件,不能使購買行為發(fā)生。在確定(或調查、估計、預測)某種房地產(chǎn)的需求時,通常只考慮對其有支付能力支持的需要。如果沒有支付能力的約束,人們對房地產(chǎn)的需要可以說是無止境的。
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