房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：不動(dòng)產(chǎn)的含義

2014-07-23 10：45　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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在法律上，通常把財(cái)產(chǎn)或者物分為不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)兩大類(lèi)。例如，《物權(quán)法》第二條規(guī)定：“本法所稱(chēng)物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。”法國(guó)民法典第五百一十六條規(guī)定：“一切財(cái)產(chǎn)，或?yàn)閯?dòng)產(chǎn)，或?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)。”一種財(cái)產(chǎn)是屬于不動(dòng)產(chǎn)還是動(dòng)產(chǎn)，一般是根據(jù)其實(shí)物是否可以自由移動(dòng)來(lái)判別的：凡是自行能夠移動(dòng)或者用外力能夠移動(dòng)，并且其性質(zhì)和價(jià)值一般不會(huì)改變的財(cái)產(chǎn)，像牲畜、家禽和汽車(chē)、家具、器物之類(lèi)，屬于動(dòng)產(chǎn)；反之，不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，像土地、建筑物及附著于土地、建筑物上不可分離的部分（如樹(shù)木和安裝在建筑物中的給水、排水、采暖、電梯等設(shè)備），屬于不動(dòng)產(chǎn)。

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