房地產(chǎn)估價理論方法體系

2014-07-23 09：51　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)估價理論方法體系：

　　長期以來，房地產(chǎn)估價行業(yè)行政主管部門和行業(yè)組織十分重視房地產(chǎn)估價理論、方法及其應(yīng)用研究，高等學(xué)校、科研院所的一大批高水平研究人員以及許多房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)積極開展這些研究，借鑒美國、英國、日本、德國等發(fā)達國家以及中國臺灣和香港地區(qū)的房地產(chǎn)估價成果，結(jié)合中國內(nèi)地房地產(chǎn)估價的實踐，豐富和發(fā)展了房地產(chǎn)估價理論和方法，形成了既與國際接軌又適用于中國內(nèi)地現(xiàn)行房地產(chǎn)制度政策及市場環(huán)境的房地產(chǎn)估價理論方法體系。目前，市場法（市場比較法）、收益法（收益資本化法）、成本法和假設(shè)開發(fā)法（剩余法）是中國內(nèi)地常用的四種估價方法，房地產(chǎn)估價的相關(guān)理念、專業(yè)術(shù)語及其內(nèi)涵等也與國際上的基本一致。

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