2018房地產(chǎn)估價師考試歷年試題經(jīng)營與管理：房地產(chǎn)債務融資1
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相對于權(quán)益融資，債務融資的特點有（ ）。
A．資金使用有時間限制
B．資金融入方須到期還本
C．資金融入方須按時支付利息
D．債券不可以在流通市場上轉(zhuǎn)讓
E．資金融出方要承擔資金融入方的經(jīng)營風險
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)債務融資。相對于權(quán)益融資，債務融資還具有以下幾個特點：（1）短期性。債務融資籌集的資金具有使用上的時間性，需到期償還。（2）可逆性。企業(yè)采用債務融資方式獲取資金，負有到期還本付息的義務。（3）負擔性。企業(yè)采用債務融資方式獲取資金，需支付債務利息，從而形成企業(yè)的固定負擔。（4）流通性。債券可以在流通市場上依法轉(zhuǎn)讓。參見教材P289。
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