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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　根據(jù)商業(yè)銀行押品管理指引要求，商業(yè)銀行每年應(yīng)對(duì)押品至少重估一次，這有利于防范個(gè)人住房貸款的（?。?/p>

　　A．操作風(fēng)險(xiǎn)

　　B．信用風(fēng)險(xiǎn)

　　C．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　D．法律風(fēng)險(xiǎn)

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款一般都提供房地產(chǎn)抵押，貸款的第二還款來(lái)源受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響，因此也面臨著較大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，特別是主要依賴未來(lái)預(yù)期收益支撐高房?jī)r(jià)的商業(yè)用房，以及期房按揭，更面臨著巨大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自：市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)周期風(fēng)險(xiǎn)、政策性風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P311。

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