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　　某居住項目規(guī)劃建筑面積為25000㎡，含土地費用在內(nèi)的開發(fā)成本為9000萬元，開發(fā)費用為3750萬元，銷售稅費為銷售收入的5.5%，銷售均價為7500元，適用的土地增值稅稅率為30%，則該項目應(yīng)繳納的土地增值稅為（　）萬元。

　　A．1482.75

　　B．1755.00

　　C．950.63

　　D．2205.00

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是成本利潤率與銷售利潤率。（1）其他扣除項目=含土地費用在內(nèi)的開發(fā)成本×20%=9000×20%=1800（萬元）；（2）增值稅扣除項目金額總計=項目開發(fā)成本費用及稅金+其他扣除項目=9000+3750+25000×7500×5.5%/10000+1800=15581.25（萬元）；（3）增值額=25000×7500/10000-15581.25=3168.75（萬元）；（4）增值比率：3168.75/15581.25=20.34%.（5）增值比率超過20%，低于50%，適用稅率=30%，則應(yīng)繳納土地增值稅=3168.75×30%=950.63（萬元）。參見教材P195。

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