本報告估價目的是為確定房地產(chǎn)市場價值提供參考，估價對象的實際及評估設(shè)定用途均為居住用房，鑒于估價對象所在地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)育充分，區(qū)域內(nèi)類似物業(yè)的市場交易案例及市場租賃案例較多，宜采用市場比較法與收益法進行評估。估價人員對兩種方法測算的結(jié)果綜合分析后，確定估價對象的評估價格。
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