房地產(chǎn)估價師知識點撥:以出讓方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉讓
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日,建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點,進行詳細講解,希望對考生朋友們的備考學習有所助益!
以出讓方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉讓
受讓人取得的土地使用權的權利、義務范圍應當與轉讓人原有的權利和承擔的義務范圍一致。
以出讓方式取得建設用地使用權,可以在不同土地使用者之間多次轉讓,但土地使用權出讓合同約定的使用年限不變。
以房地產(chǎn)轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人,其實際使用年限是出讓合同約定的年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
以出讓方式取得建設用地使用權的,轉讓房地產(chǎn)后,受讓人改變原建設用地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得原土地出讓方和市、縣政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,相應調(diào)整土地使用權出讓金。
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