2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

開標、評標和中標的管理

（1）開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。開標時間應當在招標文件預先確定的提交投標文件截止期限后的時間公開進行，開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。

開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，經確認無誤后，由工作人員當眾拆封、宣讀投標文件的主要內容。

（2）評標由招標人依法組成的評標委員會負責。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。

評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設有標底的，應當參考標底。

評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。

中標人的投標應當符合下列條件之一：

能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準；

能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外。

（3）中標人確定后，招標人應向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。

中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。

中標人按合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包。

可以不進行招標的項目

（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；

（2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的；

（3）施工主要技術采用特定的專利或者專用技術的；

（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質等級符合工程要求的；

（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。