房估知識點(diǎn)：相對指標(biāo)

相對指標(biāo)是社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的兩個有聯(lián)系的指標(biāo)之比。它能反映現(xiàn)象總體在時間、空間、結(jié)構(gòu)、比例以及發(fā)展?fàn)顩r等方面的對比關(guān)系。

（一）結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)是指現(xiàn)象總體經(jīng)過分組后由各組有關(guān)數(shù)值與總體相應(yīng)總值對比的綜合指標(biāo)。

該指標(biāo)的計算公式為：

結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)（%）＝總體內(nèi)某部分或組的數(shù)值/總體總數(shù)值×100%

如：資產(chǎn)負(fù)債率 綠地率

（二）強(qiáng)度相對指標(biāo)

強(qiáng)度相對指標(biāo)是指取自兩個不同性質(zhì)的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標(biāo)對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計算公式為：

強(qiáng)度相對指標(biāo)

＝某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量

如：容積率=建筑面積/土地面積

（三）比較相對指標(biāo)

比較相對指標(biāo)是指同一時期不同地區(qū)、單位之間同類指標(biāo)對比的綜合指標(biāo)。

比較相對指標(biāo)＝某一空間某種現(xiàn)象的指標(biāo)值/另一空間同類現(xiàn)象的指標(biāo)值×100%

如：北京上海房價比

（四）比例相對指標(biāo)

比例相對指標(biāo)是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標(biāo)之間對比的綜合指標(biāo)。

比例相對指標(biāo)

＝總體某一指標(biāo)值/同一總體另一指標(biāo)值

如：人口統(tǒng)計中的男女性別比例

（五）計劃完成相對指標(biāo)

計劃完成相對指標(biāo)是指社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在計劃期內(nèi)實(shí)際完成數(shù)與計劃任務(wù)數(shù)之比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計算公式為：

計劃完成相對指標(biāo)

＝實(shí)際完成數(shù)/計劃任務(wù)數(shù)×100%

（六）動態(tài)相對指標(biāo)

動態(tài)相對指標(biāo)是指同一現(xiàn)象在不同時期的兩個指標(biāo)值對比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計算公式為：

動態(tài)相對指標(biāo)

＝某一現(xiàn)象報告期數(shù)值/同一現(xiàn)象基期數(shù)值

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