房地產(chǎn)估價師制度與政策復(fù)習(xí)要點：關(guān)于經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓的問題

2013-08-14 14：24　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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【提問】講義中說，經(jīng)濟適用房滿5年購房人可以上市轉(zhuǎn)讓，但是要向政府繳納土地收益等相關(guān)價款。而《關(guān)于加強經(jīng)濟適用房管理有關(guān)問題的通知》中說“經(jīng)濟適用住房上市交易，必須符合有關(guān)政策規(guī)定并取得完全產(chǎn)權(quán)”。1、這是不是說，經(jīng)濟適用房買賣的前提是已經(jīng)取得了完全產(chǎn)權(quán)？2、請舉例說明，經(jīng)濟適用房怎樣取得完全產(chǎn)權(quán)？

【回答】學(xué)員mememme，您好！您的問題答復(fù)如下：

理論上是，經(jīng)濟適用房買賣的前提是已經(jīng)取得了完全產(chǎn)權(quán)?！兑奄徆凶》亢徒?jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》(財綜字[1999]113號)規(guī)定，已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價款。繳納標準按不低于所購買的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房座落位置的標定地價的10％確定。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責(zé)任編輯：Amanda