【提問】除了一些特殊情況以外，一般情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和最高不得超過被征收土地前3年平均產(chǎn)值多少倍？例題：征收200畝耕地，人均占有耕地2畝，前三年平均畝產(chǎn)值為0.05萬元。那么，這200畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該是多少錢？安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)該多多少錢？請將計(jì)算方法寫明。

【回答】學(xué)員linka，您好！您的問題答復(fù)如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。只能按“征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍”，求出最低6倍，最高10倍的土地補(bǔ)償費(fèi)。即最低=200X0.05萬元X6。2、安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算。（1）計(jì)算需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=200/2=100人。（2）計(jì)算每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。即每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最低=0.05萬元X4。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策