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房地產估價師案例與分析復習要點：旅館估價

2013-08-14 09：42　　來源：建設工程教育網　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問】第22講旅館估價中資金利息中老師指出基數(shù)中不應含有土地成本，可理論教材中應有土地取得成本呀，我不明白，麻煩老師了。

【回答】你好，這里要作個修訂：一般情況下，用市場法或基準地價修正法得出的是土地取得成本，而不是土地重新購建價格，因此，在投資利息計算中的基數(shù)應有土地取得成本。

★問題所屬科目：房地產估價師—房地產估價案例與分析

責任編輯：Amanda

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