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房地產估價師理論與方法復習要點：市場價格

2013-08-14 09：28　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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【提問】估價對象為一套建筑面積90㎡的封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為3㎡，選取的某可比實例為一套建筑面積95㎡的未封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為4㎡，成交價格為90萬元。若該陽臺封閉，成交價格可能到92萬元。以該可比實例為基礎估算估價對象的市場價格為多少萬元？

【回答】答案：92/(95-4/2+4)×90＝85．36（萬元）。

★問題所屬科目：房地產估價師—房地產估價理論與方法

責任編輯：Amanda

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