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房地產(chǎn)估價師答疑精華：財務費用的計算問題

2013-07-31 10：21　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】為什么土地費用需要計息??？還有下面的建造費用，專業(yè)人員費用，其它工程費，管理費用都需要計息啊，不明白這些費用需要計息。謝謝老師答復。

　　【回答】學員xyzxy1314，您好！您的問題答復如下：

　　是這樣的，如果開發(fā)商不投資房地產(chǎn)的話，那么開發(fā)商把這些錢放在銀行的話，那么它是能夠得到利息的，由于開發(fā)商把這些錢投入到房地產(chǎn)開發(fā)中，從而失去了獲取利息的機會，因此這些投入的費用能夠獲取的利息需要計入房地產(chǎn)開發(fā)成本中，所以需要計算利息

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

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