房地產(chǎn)估價師基本制度與政策復習要點：地役權

2013-08-14 16：12　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】關于地役權的問題？書上關于地役權的解釋有些難懂。請舉例說明，什么是地役權。

　　【回答】學員XXL7212423，您好！您的問題答復如下：

　　地役權，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。如： 1、通行地役權：A、B為兄弟，分家后，A取得前院，B取得后排房屋，B要想到自己的土地房屋上，必須通過A的地界。 2、取水地役權，A村有條河流過，相鄰的B村沒水喝，必須引水通過A村； 3、眺望地役權，A、B為前后院鄰居，A蓋了2層小樓，為了看遠處的景致，A給B100塊錢，約定B不能蓋高于2層的小樓，確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風景； 4、采光地役權，A、B為前后院鄰居，B發(fā)現(xiàn)A準備蓋2層小樓，B害怕?lián)踝∷墓饩€，給A錢約定不能蓋太高； 5、還有排污地役權、支撐地役權等。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策

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