亚洲精品三级黄色大片一级棒|国产乱╳╳AⅤ毛片|密臀久久无码一级逼大片|免费看三级特黄av五月|国产色色电影免费天天做|经典无码国产视频|免费看国产一级黄色性生活片|女人十八A片伊人网偷拍|国产精品免费观看视频|国产一区二0爱爱亚洲无码

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
當(dāng)前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

房地產(chǎn)估價師理論與方法：報酬率與折現(xiàn)率

2013-08-13 14：40　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2026年新課熱招！送25年全套課程

　　【提問】

　　某在建工程規(guī)劃建筑面積為12400平方米，土地使用期限40年，從開工之日起計算。建設(shè)期2年，建成后半年可全部出租，月租金60元/平方米，可出租面積為建設(shè)面積的0.65，正常出租率為0.9，運營費用為有效毛收入的0.25，目前項目已建設(shè)1年，約完成總投資的0.6，假設(shè)報酬率為0.08，折現(xiàn)率為0.14，該在建工程續(xù)建完成后房地產(chǎn)價值現(xiàn)值為多少？

　　【回答】學(xué)員dengpeng721032，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　有效毛收入＝12400×60×12×65％×90％＝5222880元年凈收益＝5222880×（1－25％）＝3917160建成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值＝3917160×（P/A，8％，37.5）×（P/F，14％，1.5）＝37983022.64元＝3798.302264，

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖