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掃碼并回復房地產估價師進群
【提問】在案例分析指錯題中，市場法中經常有這樣的錯：未對三個可比實例的成交價格的內涵進行說明，但有時同樣是您精講班中的指錯題，感覺也未對成交價格的內涵進行說明，您卻沒有指出為錯誤。到底怎樣表達算是對成交價格的內涵進行了說明，才不用指出其為錯誤？2.可比實例與估價對象土地等級不一樣，到底能不能作為可比實例？
【回答】你好，1、如果沒有說明應該指出，2、不能作為可比實例，因為不是同一供求范圍，不符合類似房地產的要求.
★問題所屬科目：房地產估價師—房地產估價案例與分析
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