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開發(fā)項目總投資

2013-08-12 11：08　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】老師，書P198說：開發(fā)項目總投資與項目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財務(wù)費用，但老師講課中說　　開發(fā)項目總投資＝開發(fā)項目總成本+經(jīng)營資金，兩種說法怎樣理解？考試時怎樣判斷？

　　【回答】

　　學(xué)員ycxcpg2010，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　教材前后說法不一致。

　　開發(fā)項目總投資與項目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財務(wù)費用——這里的總開發(fā)成本指的是【開發(fā)項目總投資＝開發(fā)項目總成本+經(jīng)營資金】中的開發(fā)總投資

　　這里您這樣來把握：

　　1、如果僅僅是開發(fā)投資的，建成后就賣了，那么按這個說法來:開發(fā)項目總投資與項目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財務(wù)費用

　　2、如果建成后還要繼續(xù)經(jīng)營的，那么按這個來：開發(fā)項目總投資＝開發(fā)項目總成本+經(jīng)營資金

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責(zé)任編輯：淘淘

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